De Ruyterstraat 18 2266 KW Leidschendam

Royale goed onderhouden eengezinswoning in rustige buurt | Zonnige achtertuin (Z/W) |
Vrij uitzicht op waterpartijen, speelgelegenheden en groen | Op loopafstand van de gezellige
Sluis van Leidschendam | Centrum Den Haag bereikbaar in 15 minuten (Randstadrail), strand
Scheveningen in 20 minuten (auto), centrum Rotterdam in 30 minuten (Metro E)| Binnen
enkele minuten op de A4 en A12 | Gratis parkeren

Wonen met ruimte, licht en een vleugje vakantiegevoel ??
Welkom in een woning waar het leven nét wat lekkerder stroomt. Deze royale
eengezinswoning combineert ruimte, sfeer en een fijne ligging met een verrassend groene
omgeving. Denk aan een lichte woonkamer met visgraatvloer, een zonnige achtertuin, maar
liefst vijf (slaap)kamers en een charmante kapverdieping waar dromen vanzelf blijven
hangen.
Hier woon je rustig, maar nooit saai. De buurt voelt vriendelijk en open, met waterpartijen,
speelgelegenheden en veel groen om je heen. Een plek waar kinderen nog gewoon buiten
spelen en buren elkaar groeten. Op loopafstand ligt de gezellige Sluis van Leidschendam,
waar terrasjes, bootjes en levendigheid samenkomen. Ideaal voor een spontane lunch aan
het water of een avondwandeling langs de sluis. Een prettig detail is dat je in de straat altijd
gratis voor de deur kan parkeren.

Begane grond
De woonkamer voelt als een comfortabele lounge met veel daglicht en een warme
uitstraling. De visgraatvloer geeft karakter en de haard zorgt voor sfeer en warmte op
koudere dagen. Aan de achterzijde ligt de open keuken, praktisch ingericht en in direct
contact met de tuin. Terwijl binnen wordt gekookt, schuift buiten de zon langzaam over het
terras.
De achtertuin is diep en groen, met voldoende ruimte voor lange zomeravonden, spelende
kinderen of een barbecue tot diep in de avond.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers met grote raampartijen die het
licht gul naar binnen laten stromen. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd met een
inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een frisse, neutrale uitstraling.

Ook is er een balkon waar je ’s ochtends even rustig wakker kunt worden met koffie en
uitzicht op de bloeiende Magnolia in de tuin.

Tweede verdieping
De kapverdieping is een sfeervolle verrassing met zichtbare balken en een fijne indeling.
Ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling voelt
deze verdieping ruim en knus tegelijk.

Voorzieningen in de buurt
De Sluis van Leidschendam lig op loopafstand, een geliefde plek met restaurants, terrassen
en een gezellige sfeer aan het water.
Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand,
waardoor je hier comfortabel en centraal woont. Via de Randstadrail sta je binnen 15
minuten in het centrum van Den Haag. Via Metrolijn E sta je binnen 30 minuten in het
centrum van Rotterdam en via de Noordelijke randweg ben je binnen 20 minuten op het
strand van Scheveningen. Je parkeert gratis in de straat, wel zo prettig voor jou en je bezoek.

Kenmerken
? Woonoppervlakte ca. 105 m²
? 5 (slaap)kamers
? Zonnige achtertuin (Z/W) met berging
? Balkon op de eerste verdieping
? Moderne badkamer
? Sfeervolle kapverdieping met zichtbare balken
? Vloerverwarming zowel op de gehele begane grond als in de badkamer
? Dakkapellen geplaatst in 2017
? Keuken vernieuwd in 2021
? Kozijnen vernieuwd in 2022
? CV installatie vernieuwd in 2023
? Groene en kindvriendelijke woonomgeving
? Nabij de Sluis van Leidschendam

? Gratis parkeergelegenheid in de straat
? Centrum Den Haag (15 minuten), strand Scheveningen (20 minuten) en centrum
Rotterdam (30 minuten) snel bereikbaar
? A4 en A12 bereikbaar binnen enkele minuten
? Energielabel C

Een huis dat je niet alleen bekijkt, maar meteen een beetje begrijpt.
Kom binnen, voel de ruimte en ontdek hoe snel dit adres als thuis kan aanvoelen.

Toon meer Toon minder