Trompstraat 72 2266 KL Leidschendam

Een fijn gezinshuis met een praktische indeling en duurzame extra’s.

De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten. Met een uitgebouwde keuken, extra brede woonkamer en maar liefst vijf (slaap)kamers is er volop ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of hobby’s. Dankzij de 11 zonnepanelen, isolatie en vloerverwarming woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig.

De Trompstraat ligt in een fijne woonomgeving in Leidschendam waar het prettig wonen is en buren elkaar kennen. Scholen, openbaar vervoer (RandstadRail en tram) en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij, waardoor alles praktisch binnen handbereik is. Een plek waar je je snel thuis voelt.

Indeling:
Royale voortuin. Entree van de woning via de vestibule met meterkast en garderoberuimte. De begane grond is ruim opgezet met een extra brede woonkamer. Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd, wat zorgt voor meer leefruimte en een prettige indeling. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en praktische kastruimte. Dankzij de vloerverwarming is het hier extra comfortabel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie goed indeelbare kamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De masterbedroom beschikt over een balkon op het zuidwesten, een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De verdieping is vernieuwd in 2016 en praktisch ingedeeld.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in 2020 verbouwd en beschikt over twee kamers en een praktische overloop met wastafel. Deze ruimte is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiswerkplek of wasruimte. De vloer is afgewerkt met waterbestendig PVC, wat praktisch is bij gebruik van wasapparatuur.

Het weten waard:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1952;
- Uitgebouwde keuken met vloerverwarming;
- Energielabel B;
- Spouwmuur- en dakisolatie en schelpisolatie in kruipruimte;
- 11 zonnepanelen aanwezig met aparte omvormer (huis en schuur);
- Achtertuin op de zon met achterom;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

A comfortable family home with a practical layout and sustainable features.

Maintained with care and improved over the years, this property is ready to move into. The extended kitchen and extra-wide living room create generous living space, while five (bed)rooms offer flexibility for family life, working from home or hobbies. Thanks to 11 solar panels, insulation measures and underfloor heating, the house offers an energy-efficient living environment with a pleasant indoor climate.

Trompstraat is located in a pleasant residential area in Leidschendam, known for its friendly atmosphere and convenient location. Schools, public transport (RandstadRail and tram connections) and everyday amenities are all within easy reach, making daily life practical and comfortable. A location where you will quickly feel at home.

Layout:
Generous front garden. The entrance leads into a vestibule with meter cupboard and space for coats. The ground floor features an extra-wide living room with a pleasant sense of space. At the rear, the kitchen has been extended, creating additional room and a practical layout. The kitchen is fully equipped with an induction hob, dishwasher, refrigerator, freezer and plenty of storage. Underfloor heating adds everyday comfort. From the living room, there is direct access to the sunny rear garden with a back entrance. This floor also includes a separate toilet.

First floor:
The first floor comprises three well-sized rooms and a modern bathroom fitted with a walk-in shower, vanity unit and toilet. The main bedroom has access to a southwest-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. This floor was updated in 2016 and offers a practical layout..

Second floor:
The second floor was renovated in 2020 and includes two additional rooms and a landing with a washbasin. This level can be arranged to suit various needs, such as extra bedrooms, a home office or a laundry space. The floor is finished with water-resistant PVC, making it well suited for use with laundry appliances.

Good to know:
- Freehold property (no leasehold);
- Built in 1952;
- Extended kitchen with underfloor heating;
- Energy label B;
- Cavity wall insulation, roof insulation and shell insulation in the crawl space;
- 11 solar panels with separate inverter (house and shed);
- Sunny rear garden with rear access;
- Age and asbestos clauses will be included in the NVM purchase agreement;
- Transfer date in consultation.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder