Plaspoelstraat 51 2265 XK Leidschendam

For English, please scroll down

DE PERFECTE COMBINATIE: DUURZAAM WONEN MET KARAKTER

Bent u op zoek naar een stijlvol, energiezuinig en instapklaar familiehuis op een unieke locatie? Dan is dit in 2016 gebouwde, klassiek vormgegeven herenhuis precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 156 m² combineert deze woning tijdloze elegantie met modern wooncomfort en hoogwaardige isolatie. Rustig gelegen in het oude centrum van Leidschendam, op steenworp afstand van de sfeervolle sluisjes, gezellige terrasjes en alle dagelijkse voorzieningen.

Dit statige herenhuis beschikt over maar liefst 4 ? 5 slaapkamers, een ruime en moderne badkamer, 2 toiletten en een heerlijke zonnige achtertuin met terras en overdekt zitgedeelte. Hier woont u comfortabel, duurzaam én in stijl.
De woning kenmerkt zich door hoge plafonds, een uitstekende afwerking en het gebruik van duurzame, kwalitatieve materialen zoals zinken goten, klassieke handvorm bakstenen en keramische dakpannen. Op de begane grond geniet u van vloerverwarming als hoofdverwarming, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort en energiezuinigheid.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met modern vrijhangend toilet en meterkast. Via een stijlvolle hoge deur bereikt u de royale, tuingerichte woon-/eetkamer. Deze lichte leefruimte is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en praktische trapkast. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met ruim terras, overdekt zitgedeelte en een berging met achterom.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in L-opstelling, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, Siemens oven, koffiemachine, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het geheel wordt stijlvol afgewerkt met een granieten werkblad en volop kastruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een tweede toilet, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte, voorzien van een grote vaste kast. Alle slaapkamers zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Centraal op deze verdieping bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer met een riante inloopdouche, ligbad (jacuzzi), breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een design handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Hier vindt u een grote multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer (met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer). Daarnaast is er een ruime technische/wasruimte met opstelling van de Remeha HR cv-ketel, Duco ventilatiesysteem en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met dakkapel en grote inbouwkast.

Zowel de eerste als tweede verdieping zijn afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer in visgraatmotief. Duurzaam en energiezuinig. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen, met een opbrengst van circa 2400 kWh in 2025. In combinatie met energielabel A+ resulteert dit in lage energielasten en een toekomstbestendige woning.

Kortom: een instap klaar, uitstekend onderhouden en energiezuinig familiehuis met karakter, ruimte en een toplocatie in een charmante, historische omgeving.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca.156m².
- Inhoud ca. 534,6m³.
- Zeer goed geïsoleerd.
- 4/5 ruime slaapkamers.
- Complete badkamer en 2 toiletten.
- Energielabel A+.
- Bouwjaar 2016.
- 8 zonnepanelen (ca. 2400 kWh opbrengst in 2025).
- Rustige en centrale ligging nabij voorzieningen.
- Aanvaarding in overleg.

Een woning als deze komt zelden beschikbaar, plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH:

THE PERFECT COMBINATION: SUSTAINABLE LIVING WITH CHARACTER

Are you looking for a stylish, energy-efficient, and move-in ready family home in a unique location? Then this classically designed townhouse, built in 2016, is exactly what you are looking for. With a living area of ??approx. 156 m², this home combines timeless elegance with modern living comfort and high-quality insulation. Quietly situated in the old center of Leidschendam, a stone's throw from the charming locks, cozy terraces, and all daily amenities.

This stately townhouse features no fewer than 4 to 5 bedrooms, a spacious and modern bathroom, 2 toilets, and a lovely sunny backyard with a terrace and covered seating area. Here you live comfortably, sustainably, and in style.

The home is characterized by high ceilings, excellent finishing, and the use of sustainable, high-quality materials such as zinc gutters, classic handmade bricks, and ceramic roof tiles. On the ground floor, you enjoy underfloor heating as the primary heating system, which contributes to optimal living comfort and energy efficiency. Layout:

Upon entering, you will find a well-maintained hall featuring a modern wall-mounted toilet and meter cupboard. Through a stylish high door, you reach the spacious, garden-facing living/dining room. This bright living space features a beautiful tiled floor with underfloor heating, a cozy gas fireplace, and a practical under-stairs cupboard. Double French doors provide access to the beautifully landscaped rear garden with a spacious terrace, covered seating area, and a storage shed with a back entrance.

At the front is the luxurious open L-shaped kitchen, fully equipped with high-quality built-in appliances such as a 5-burner gas hob, wide extractor hood, Siemens oven, coffee machine, Quooker, dishwasher, and fridge-freezer. The entire kitchen is stylishly finished with a granite worktop and ample cupboard space.

First floor:
The landing provides access to a second toilet, two spacious bedrooms at the rear, and a generous master bedroom at the front spanning the full width, featuring a large built-in wardrobe. All bedrooms are equipped with electrically operated roller shutters. Centrally located on this floor is the modern, fully tiled bathroom featuring a spacious walk-in shower, bathtub (jacuzzi), wide vanity unit with double taps, and a designer towel radiator.

Second floor:
Here you will find a large multifunctional room, ideal as an extra bedroom, workspace, or hobby room (with the possibility of creating a second bathroom). Additionally, there is a spacious utility/laundry room housing the Remeha high-efficiency central heating boiler, Duco ventilation system, and connections for a washing machine and dryer. At the front, there is another spacious bedroom with a dormer window and a large built-in wardrobe.

Both the first and second floors are finished with stylish herringbone laminate flooring. Sustainable and energy-efficient. The home is excellently insulated and equipped with 8 solar panels, with a yield of approximately 2,400 kWh in 2025. Combined with energy label A+, this results in low energy costs and a future-proof home. In short: a move-in ready, excellently maintained, and energy-efficient family home with character, space, and a prime location in a charming, historic setting.

Details:
- Living area approx. 156 m².
- Volume approx. 534.6 m³.
- Very well insulated.
- 4/5 spacious bedrooms.
- Complete bathroom and 2 toilets.
- Energy label A+.
- Year of construction 2016.
- 8 solar panels (approx. 2,400 kWh yield in 2025).
- Quiet and central location near amenities.
- Acceptance by mutual agreement.

A home like this rarely becomes available, schedule a viewing soon and experience it for yourself!

Toon meer Toon minder