2265 CW Leidschendam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Nautawerf in Leidschendam ligt deze unieke en riante 2-onder-1-kapwoning. Nautawerf 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 196 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Nautawerf 44 is gelegen in de leuke buurt 't Lien / De Rietvink. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nautawerf 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van Nautawerf 44 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 74% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nautawerf en 63.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nautawerf 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nautawerf 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.245.000
Nautawerf 43
218 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 800.000
Landlustlaan 67
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 879.000
Landlustlaan 69
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 497.500
Graaf Ottol. 18
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.550.000
De Koppels 5
213 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.195.000
Laurentiusw. 18
191 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.345.000
Pliniushof 12
201 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Pelikaanhof 59
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 670.000
Kastelenring 20
167 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 495.000
Geestland 9
100 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leidschendam schatten we de waarde van Nautawerf 44 nu tussen € 1.095.000 en € 1.273.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nautawerf 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
