logo Huispedia

Oude Trambaan 79

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Oude Trambaan 79 2265 CA Leidschendam

Realistische woningwaarde € 673.000 - 823.000
Wonen 131 m2
Balkon 36 m2
Kamers 4

Gelegen in Leidschendam ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement aan de Oude Trambaan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en heeft een ruim en fijn dakterras van 36 m2. De woning is gebouwd in 1995, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Oude Trambaan 79 is gelegen in de buurt De Rietvink / Veursestraatweg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leidschendam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Maisonnette
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1995
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 36 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, wand afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Dakterras: 36m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Trambaan 79 in Leidschendam

Realistische woningwaarde mei 2024

€ 673.000 - 823.000
+1.49% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Oude Trambaan 79 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Oude Trambaan 79 in Leidschendam ligt tussen de 673.000 en 823.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Trambaan 79.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Prinses Annalaan 536
Prinses Ann. 536 Leidschendam
83%
99 m² -32 m²
appartement
€ 327.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Damplein 54
Damplein 54 Leidschendam
82%
107 m² -24 m²
appartement
€ 379.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Prinses Annalaan 466
Prinses Ann. 466 Leidschendam
81%
100 m² -31 m²
appartement
€ 305.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Prinses Annalaan 548
Prinses Ann. 548 Leidschendam
81%
100 m² -31 m²
appartement
€ 335.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leidschendam-Voorburg


Geschatte belasting € 66,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Trambaan 79 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oude Trambaan 79 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Trambaan 79 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,27 km
Bushalte 0,11 km
Centrum 0,87 km
Snelweg afrit 1,16 km
Supermarkt 0,91 km
Kinderopvang 0,53 km
Basisonderwijs 0,45 km
Voortgezetonderwijs 1,09 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 978.044

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+2.06%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Trambaan 79.