Van Ravesteijnkade 25 2265 AS Leidschendam

MET AAN DE VOORZIJDE VRIJ UITZICHT OP DE RECENT AANGELEGDE HAVEN, WERKELIJK UNIEK EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT 3-LAAGS HERENHUIS MET EEN WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST CA. 204 M2 EN EIGEN, OVERDEKTE PARKEERPLAATS EN BERGING IN DE DIRECT AANGRENZENDE PARKEERGARAGE!

Omgeving

Dit fraaie en zeer royaal opgezette 3 laags herenhuis is gelegen in de ‘Nieuwe Grachtengordel’, het volledig vernieuwde centrum van Leidschendam. Het centrum heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan waarbij een aantal fraaie nieuwbouw projecten en een haven met ca. 70 ligplaatsen zijn gerealiseerd.

De ligging is als zeer aantrekkelijk en als uitermate centraal aan te merken; het vernieuwde Damcentrum met een grote diversiteit aan winkels, de gezellige sluisjes met diverse restaurants en terrasjes bevinden zich direct om de hoek. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik!

De woning ligt in de directe nabijheid van het winkelcentrum “The Mall of the Netherlands”, de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Ook het aantrekkelijke recreatiegebied Vlietlanden is binnen 20 minuten per fiets te bereiken.

De woning;

Deze uitstekend geïsoleerde splitlevelwoning is in 2019 opgeleverd waarbij de huidige eigenaren gekozen hebben voor een hoog afwerkingsniveau. De woning heeft de beschikking over een riante woonkamer, woonkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het unieke van het huis is de riante maatvoering, verspreid over drie bouwlagen gecombineerd met een heerlijk ruim achterterras en een terras aan de voorzijde van de woning. Vanaf het terras grenzend aan de woonkeuken heeft u een fraai zicht op de haven, het ultieme vakantiegevoel!

Parkeren geschiedt in de aangrenzende parkeergarage, onder de woning, waarbij er vanuit de woning middels het souterrain een directe toegang is naar de garage met parkeerplaats en eigen (fietsen) berging.

Indeling;

U bereikt dit grachtenpand aan de voorzijde, middels een trap.

Entree, vestibule met meterkast, gang met modern, vrij hangend toilet. Lichte en ruime L-vormige woonkamer met aansluitend woonkeuken. De luxe woonkeuken is voorzien van alle denkbare comfort en een luxe kookeiland. De woonkamer en keuken hebben een oppervlak van maar liefst ca. 60m2. De woonkamer 1.20 m hoger gelegen dan de keuken.
Vanuit de woonkamer schuifpui naar achterterras met ochtend zon en aan de voorzijde terras met middag en avondzon.

1e verdieping;

Overloop met modern, 2e toilet, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 23m2 , twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 14 en 6 m2. Moderne badkamer met ligbad, separate douche en wastafels.

2e verdieping;

Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 19 m2, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 18.5 m2.

Tweede badkamer met douche en wastafel. Separate ruimte met cv opstelplaats en wasmachine / droger opstelling.

Vanuit de hal op de begane grond loopt een trap naar beneden, naar de deur, die toegang geeft tot de parkeergarage. Hier is nog een ruimte, die als bergruimte kan worden gebruikt.

De eigen parkeerplaats ligt gelijk bij de achterdeur van de woning.
In de parkeergarage is ook de toegang naar de keldergang, waarin de afsluitbare berging is gelegen.

Bijzonderheden;

- Bouwjaar 2019
- Aanvaarding in overleg
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Groot achterterras en terras aan de voorzijde, gehele dag optimale bezonning!
- Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- ca. 204 m2 woonoppervlak
- Overdekte parkeerplaats in de parkeergarage, tevens berging aanwezig
- Vrij uitzicht op haven
- Optimaal geïsoleerd
- Zonnepanelen (6 stuks)
- Actieve VvE (bijdrage € 102,= per maand, inzake de gemeenschappelijke parkeergarage)
- Haven is onder beheer van een stichting, mogelijkheid tot aanvraag ligplaats voor boot
- Begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming

HEERLIJK FAMILIEHUIS OP AANTREKKELIJKE WOONLOCATIE!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia

Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder