2265 AN Leidschendam · Bijgewerkt op 8 september 2026
40 m² wonen · 2 kamers · Bouwjaar 1929
Gewilde buurt: 71% verkocht boven de vraagprijs
€ 239.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Damlaan in Leidschendam ligt dit unieke 2-kamer appartement. Damlaan 12 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 40 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Damlaan.
Damlaan 12 is gelegen in de leuke buurt Leidschendam - Zuid en omgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leidschendam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer.
Zo bewoog de waarde van Damlaan 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van Damlaan 12 is 164.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Damlaan en 35.5% lager dan de realistische woningwaarde van Damlaan 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Damlaan 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 399.000
Damlaan 45-A
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 215.000
Damstraat 20
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 295.000
Broekweg 126
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Broekweg 102
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2023
Verkoopprijs onbekend
Voorburgsew. 1-A
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 389.500
Toevluchtpad 2
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 319.000
Broekweg 38
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 299.500
Damstraat 26
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 295.000
Nieuwstraat 1-F
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 269.000
Damstraat 24
66 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leidschendam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Damlaan 12 op € 239.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Damlaan 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)