Sint Jozefstraat 35 2264 XW Leidschendam

Een heerlijk familiehuis met ruimte, comfort én een zonnige diepe tuin! Op zoek naar een fijn thuis voor het hele gezin? Deze ruime hoekwoning combineert een uitstekende ligging, vier slaapkamers en een verrassend diepe zonnige achtertuin met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Aan een brede singel ligt deze aantrekkelijke hoek eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 122 m², een perceel van maar liefst 287 m² en een royale achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je van het buitenleven, gezellige familiemomenten en volop ruimte voor de kinderen om te spelen. Dankzij de twee stenen bergingen en de praktische achterom is ook aan bergruimte en gemak gedacht.

Een fijne plek om samen thuis te komen:
Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, een toiletruimte met fonteintje en een handige bergruimte onder de trap. De gezellige woon-/eetkamer biedt een prettig uitzicht op zowel de brede singel als de diepe achtertuin. De open, uitgebouwde L-vormige keuken vormt een mooi geheel met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, brede afzuigkap en een 6-pits gasfornuis met brede oven. Dankzij de vele keukenkastjes, waaronder een praktische carrouselkast, is er bovendien volop opbergruimte voor alle kookbenodigdheden.

Een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten:
Een van de grote pluspunten van deze woning is de indrukwekkende achtertuin van ruim 21 meter diep en 6 meter breed! Door de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een terras, zonnescherm, buitenkraan, twee stenen schuren met elektra en een achterom. Of je nu droomt van lange zomeravonden buiten, een gezellige barbecue of een fijne speelplek voor de kinderen: hier is alle ruimte om het naar eigen wens in te richten.

Vier slaapkamers en een royale badkamer:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een vaste kast. Daarnaast is er een extra ruime overloop, momenteel ingericht als inloopkast, die voorheen als slaapkamer werd gebruikt. Ook vind je hier een praktische, betegelde wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime, geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, een groot tweepersoons ligbad, handdoekradiator en een tweede toilet. Ideaal voor een druk gezinsleven én voor een ontspannen moment voor jezelf.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte onder de kap. De overloop biedt plaats aan de cv-ketel (Remeha, 2019) en de omvormer van de acht zonnepanelen. Daarmee beschikt de woning over verrassend veel leefruimte en praktische mogelijkheden voor het hele gezin.

Alle voorzieningen dichtbij:
Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op slechts enkele minuten lopen vind je de winkels aan de Damlaan, terwijl je bij de Sluisjes terechtkunt voor gezellige terrassen en restaurants. Voor uitgebreid winkelen ligt het moderne winkelcentrum The Mall of The Netherlands eveneens in de directe nabijheid. Daarnaast bevinden het MCH, diverse scholen, zwembad De Fluit en tal van andere voorzieningen zich op korte afstand. Een ideale uitvalsbasis voor gezinnen die comfortabel willen wonen, met winkels, ontspanning, sport en onderwijs binnen handbereik.

Bijzonderheden op een rij:
- Ruime hoek-eengezinswoning met circa 122 m² woonoppervlakte.
- Inhoud circa 445 m³.
- Gelegen op eigen grond, perceeloppervlakte 287 m².
- Vier slaapkamers en een ruime, complete badkamer.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- Acht zonnepanelen.
- Cv-ketel Remeha uit 2019.
- Zeer diepe achtertuin op het zuidwesten van circa 21,40 x 6,00 meter.
- Twee stenen bergingen met elektra en een achterom.
- Aanvaarding in overleg.
- In de koopovereenkomst worden onder meer een zelfbewoningsclausule en een materialen-/ouderdomsclausule opgenomen.
- De eigendomsoverdracht vindt plaats bij projectnotaris Lex Limes te Hedel.

Kortom: een heerlijk ruim familiehuis op een fijne locatie, met vier slaapkamers, een zonnige diepe tuin en alle voorzieningen dichtbij. Een woning waar je als gezin volop mogelijkheden hebt om comfortabel te wonen en jarenlang met plezier thuis te komen!

Toon meer Toon minder