Duinmeierij 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen valt direct de lichte en royale doorzonwoonkamer op, voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt prettig zicht op de straat.
De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de begane grond.
De tweede verdieping biedt extra ruimte en flexibiliteit, ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, toilet en berging. Lichte woonkamer met houtkachel en toegang tot de tuin aan het water. Open keuken aan de voorzijde.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Ruime vierde slaapkamer en wasruimte.
Buitenruimte
De achtertuin is een absolute blikvanger: diep, groen en direct gelegen aan het water. Een plek waar rust en privacy samenkomen en waar u optimaal geniet van het buitenleven.
Omgeving
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Leidschendam waar water, wandelpaden en speelvoorzieningen het straatbeeld bepalen. Direct achter de woning loopt een groenstrook met water en charmante bruggetjes, wat zorgt voor een vrij en natuurlijk uitzicht.
Voor dagelijkse voorzieningen ligt alles binnen handbereik. Winkelcentrum Mall of the Netherlands bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning ligt natuur- en recreatiegebied Vlietland nabij, ideaal voor wandelen, fietsen en watersport.
Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 117 m²
• Perceel ca. 183 m²
• Tuin direct aan het water
• Vier slaapkamers
• Moderne badkamer
• Houtkachel in woonkamer
• CV-ketel Vaillant (2019)
• Vloerisolatie aanwezig
• Rustige en groene woonomgeving
• Nabij voorzieningen, recreatie en uitvalswegen
Een woning die ruimte, rust en natuur combineert met een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-05-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 550.000
-
21-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
27-03-2026 · FASTGOED makelaarsTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Duinmeierij 92 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 559.000Winnend bod
-
Duinmeierij 81 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 470.000Winnend bod
-
Duinmeierij 10 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 593.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Duinmeierij 28 is 593.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duinmeierij en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Duinmeierij 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Forepark 2.41 km · Treinstation
- Leidschendam-Voorburg 2.43 km · Treinstation
- Leidschenveen Centrum 2.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Duinmeierij 28 in Leidschendam ligt tussen de 592.000 en 658.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duinmeierij. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duinmeierij 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.