Graaf Lodewijklaan 23, Leidschendam
135 m²
158 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Lodewijk van Hamelstraat 26 2264 DB Leidschendam
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 504.000 -
557.000
Wonen
114 m2
Perceel
126 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Families opgelet!
Goed onderhouden en sfeervolle vijfkamer eengezinswoning met serre, voor- en achtertuin met berging.
Deze instapklare drielaags tussenwoning uit 1987 heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 114m². De kavel is 126m². De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een serre van circa 14m².
De woning ligt in de kindvriendelijke en centraal gelegen Verzetsheldenbuurt met op loopafstand de ‘’Westfield Mall of the Netherlands’’. Ook scholen, speeltuinen, tennisbanen, parken (waaronder het Sytwendepark), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) liggen binnen handbereik.
Deze woning is vanwege locatie, indeling en uitrustingsniveau zeer geschikt voor meerpersoons huishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel?
Indeling begane grond
Via de goed onderhouden voortuin van 30m² wordt de hal bereikt. Hier bevindt zich de meterkast en het toilet (met fonteintje). Via de hal wordt toegang verkregen tot een uitgebouwde en lichte woonkamer met aan de voorzijde de recentelijk gerenoveerde open keuken. Radiatoren zijn keurig afgewerkt met een ombouw. De moderne keuken (1,5 jaar oud) is voorzien van Quooker, kraan met uittreksproeier, twee ovens (hoge kwaliteit AEG apparatuur), vaatwasser, vier pits inductie kookplaat met afzuigkap (op wifi geschakeld) koel en vriescombinatie, dubbele spoelbak en een Quooker. De woonkamer is 7 jaar geleden uitgebouwd met een serre die hierdoor extra licht is. De totale woonoppervlakte bedraagt 38m². De serre is voorzien van een elektrische zonwering. Via schuifdeuren verkrijgt u toegang tot de zonnige tuin (noordoosten) met achterom en een berging.
Indeling eerste verdieping
De dichte trap in de hal geeft toegang tot de overloop, waaraan drie slaapkamers en één badkamer grenzen. Er zijn 2 achterslaapkamers (van resp. 15m² en 9m² en 1 slaapkamer aan de voorzijde (8m²). Alle kamers beschikken over vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een raam wat zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Indeling tweede verdieping
De open trap komt uit op de overloop, waar zich de CV installatie, de omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatiesysteem en de opstelplek voor was- en droogmachine bevinden. Bovendien is er hier veel ruimte voor het opbergen van spullen, net zoals op de vliering. Er is een ruime slaapkamer met 2 dakramen. De ruimte achter de knieschotten zorgen voor veel extra bergruimte.
Overige kenmerken:
Alle kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas.
De vloeren zijn op elke verdieping 1 jaar geleden vervangen
De volledige vloer op de begane grond is uitgerust met vloerverwarming
In 2017 is de woning voorzien van 9 zonnepanelen (2019)
Woonkamer is uitgebouwd met serre in 2017
De keuken is 1,5 jaar geleden volledig vernieuwd
De Intergas CV-installatie is uit 2023
Het mechanische ventilatiesysteem vernieuwd in 2023.
De automatische zekeringen in de meterkast zijn in 2023 volledig vernieuwd en het aantal groepen bedraagt 6
De binnen en buitenzijden zijn in 2023 geschilderd
Het energielabel is A en geldig tot 19-06-2034
De woning ligt op eigen grond
Parkeren in de directe omgeving is gratis
Oplevering in overleg
---
Attention families!
Well-maintained and attractive five-room family home with conservatory, front and back garden with storage room.
This ready-to-use three-storey terraced house from 1987 has a usable living area of 114m². The plot is 126m². The living room has been extended at the rear and has a conservatory of approximately 14m².
The house is located in the child-friendly and centrally located Verzetsheldenbuurt with the "Westfield Mall of the Netherlands" within walking distance. Schools, playgrounds, tennis courts, parks (including the Sytwendepark), public transport and various arterial roads (A4, A12 and A13) are also within easy reach.
Due to its location, layout and level of equipment, this house is very suitable for multi-person households. A viewing is definitely worthwhile. Will I see you soon?
Ground floor layout
The hall is reached via the well-maintained front garden of 30m². Here is the meter cupboard and the toilet (with sink). The hall provides access to an extended and bright living room with the recently renovated open kitchen at the front. Radiators are neatly finished with a conversion. The modern kitchen (1.5 years old) is equipped with Quooker, tap with pull-out spray, two ovens (high quality AEG equipment), dishwasher, four-burner induction hob with extractor hood (connected to WiFi), fridge and freezer combination, double sink and a Quooker. . The living room was expanded 7 years ago with a conservatory, which is extra light. The total living area is 38m². The conservatory is equipped with an electric sun blind. Through sliding doors you gain access to the sunny garden (northeast) with back entrance and a storage room.
Layout first floor
The closed staircase in the hall gives access to the landing, which is adjacent to three bedrooms and one bathroom. There are 2 rear bedrooms (15m² and 9m² respectively) and 1 bedroom at the front (8m²). All rooms have fitted wardrobes. The fully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower, sink with furniture, toilet and a window that provides light. and natural ventilation.
Second floor layout
The open staircase leads to the landing, where the central heating system, the solar panel inverter, mechanical ventilation system and the space for the washing and drying machine are located. In addition, there is plenty of space here for disturbing things, just like in the attic. There is a spacious bedroom with 2 skylights. The space behind the knee bulkheads provides plenty of extra storage space.
Other characteristics:
All frames are equipped with double glazing
The floors on each floor were replaced 1 year ago
The entire floor on the ground floor is equipped with underfloor heating
In 2017, the house was equipped with 9 solar panels (2019)
Living room was expanded with conservatory in 2017
The kitchen was completely renovated 1.5 years ago
The Intergas central heating system is from 2023
The mechanical ventilation system will be renewed in 2023.
The automatic fuses in the meter cupboard were completely renewed in 2023 and the number of groups is 6
The inside and outside were painted in 2023
The energy label is A and valid until 19-06-2034
The house is located on private land
Parking in the immediate vicinity is free
Delivery in consultation
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.605
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lodewijk van Hamelstraat 26 in Leidschendam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 504.000 -
557.000
+1.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.605/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lodewijk van Hamelstraat 26 in Leidschendam ligt tussen de 504.000 en 557.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lodewijk van Hamelstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lodewijk van Hamelstraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lodewijk van Hamelstraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lodewijk van Hamelstraat 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,95 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 1,28 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 632.060
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lodewijk van Hamelstraat 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lodewijk van Hamelstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lodewijk van Hamelstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lodewijk van Hamelstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus