Graaf Lodewijklaan 23, Leidschendam
135 m²
158 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Talinglaan 6 2261 DE Leidschendam
€ 675.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 658.000 -
723.000
Wonen
139 m2
Perceel
161 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Droom jij van een ruime, moderne gezinswoning in het bruisende Leidschendam? Dan is Talinglaan 6 dé woning waar je naar op zoek bent! Dit prachtige herenhuis uit 1998 is een pareltje voor gezinnen. Gelegen op steenworp afstand van de iconische Mall of the Netherlands, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en levendig leven.
Bij binnenkomst zal deze royale gezinswoning je direct betoveren met zijn ruimtelijke opzet en moderne uitstraling. Via de hal, met garderobe en toilet kom je in de ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
In de achtertuin, met een oppervlakte van maar liefst 63 m², kun je genieten van de buitenlucht en heerlijk ontspannen. Of je nu wilt zonnebaden, barbecueën of spelen met de kinderen, deze tuin biedt alle ruimte en privacy die je nodig hebt.
De ruime keuken is een paradijs voor kookliefhebbers. Met diverse apparatuur tot je beschikking, heb je alle middelen om de meest culinaire gerechten te bereiden. Of je nu een eenvoudige maaltijd voor het gezin wilt maken of een uitgebreid diner organiseert, deze keuken biedt alle mogelijkheden die je nodig hebt.
De nieuwe badkamer, die in 2023 is geïnstalleerd, is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Met een elegant ligbad, een luxe inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel, creëert deze badkamer een oase van rust waar je heerlijk kunt genieten van jouw eigen spa-momenten.
Met maar liefst vijf slaapkamers, is er meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin en eventuele gasten. Elke kamer straalt een warme en uitnodigende sfeer uit, waardoor iedereen zich hier direct thuis zal voelen.
De ligging van deze woning is simpelweg geweldig. Nabij de Mall of the Netherlands, het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, heb je alles binnen handbereik. Van trendy boetieks en gezellige restaurants tot grote warenhuizen en bioscopen, hier hoef je nooit ver te zoeken naar vermaak.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A44 makkelijk te bereiken, waardoor je binnen no-time op weg bent naar andere steden in de Randstad, zoals Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Perfect voor expats die in de regio werken of graag willen genieten van alles wat Nederland te bieden heeft.
Deze woning is niet alleen een geweldige plek om te wonen, maar ook nog eens goed geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel waarmee je kosten bespaart én goed voor het milieu zorgt. Met CV-verwarming ben je altijd verzekerd van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen.
Kortom, Talinglaan 6 is een unieke kans om te wonen in een prachtig herenhuis met alle gemakken en luxe die je maar kunt wensen. Deze woning heeft alles: ruimte, comfort, stijl en een ideale locatie. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor bezichtiging!
Bijzonderheden:
- energielabel A
- de elektra heeft 7 groepen met aardlekschakelaars
- CV combiketel uit 2012
- goed gelegen t.o.v. openbaar vervoer: tramlijnen 2, 6 en 19 en het station van Mariahoeve zijn op loopafstand
- HMC Antoniushove ligt ook in de directe omgeving
- de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
**This sale is based on the 'Fair bidding' principle** **For a viewing, click on 'Schedule a viewing'**
Are you dreaming of a spacious, modern family home in the vibrant Leidschendam? Look no further than Talinglaan 6! This beautiful mansion from 1998 is a gem for families. Located just a stone's throw away from the iconic Mall of the Netherlands, this property offers everything you need for a comfortable and lively life.
Upon entering, this generous family home will captivate you with its spacious layout and modern appearance. Through the hallway, with a wardrobe and toilet, you enter the spacious garden-oriented living room with French doors leading to the backyard.
In the backyard, with an area of no less than 63 m², you can enjoy the fresh air and relax. Whether you want to sunbathe, barbecue, or play with the children, this garden provides all the space and privacy you need.
The spacious kitchen is a paradise for cooking enthusiasts. With various appliances at your disposal, you have all the tools to prepare the most culinary dishes. Whether you want to make a simple family meal or host an elaborate dinner, this kitchen offers all the possibilities you need.
The new bathroom, installed in 2023, is the perfect place to unwind after a long day. With an elegant bathtub, a luxurious walk-in shower, a toilet, and a stylish washbasin, this bathroom creates an oasis of tranquility where you can enjoy your own spa moments.
With a total of five bedrooms, there is more than enough space for the whole family and any guests. Each room exudes a warm and inviting atmosphere, making everyone feel at home instantly.
The location of this property is simply fantastic. Near the Mall of the Netherlands, the largest indoor shopping center in the Netherlands, you have everything within reach. From trendy boutiques and cozy restaurants to large department stores and cinemas, entertainment is never far away.
In addition, the highways towards the A4 and A44 are easily accessible, allowing you to quickly travel to other cities in the Randstad, such as The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. Perfect for expats working in the region or those who want to enjoy everything the Netherlands has to offer.
This property is not only a wonderful place to live but also well-insulated, resulting in an energy label that saves you costs and contributes to the environment. With central heating, you are always assured of a pleasant temperature, regardless of the season.
In summary, Talinglaan 6 is a unique opportunity to live in a beautiful mansion with all the comforts and luxury you could wish for. This property has it all: space, comfort, style, and an ideal location. Don't miss this chance and quickly schedule a viewing!
Special features:
- Energy label A
- The electricity has 7 groups with circuit breakers
- Central heating combi boiler from 2012
- Well located in relation to public transport: tram lines 2, 6 and 19 and Mariahoeve station are within walking distance
- HMC Antoniushove is also in the immediate vicinity
- The Questionnaire, the List of items, and other documents of the house are included in the Dataroom of Fair Bidding
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 658.000 - 723.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 161 m2
- Inhoud 478 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEUR B 10507
- Oppervlakte 161m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Talinglaan 6 in Leidschendam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 658.000 -
723.000
+2.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.856/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Talinglaan 6 in Leidschendam ligt tussen de 658.000 en 723.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Talinglaan 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Talinglaan 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 675.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Talinglaan 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Talinglaan 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,91 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 1,91 km |
| Snelweg afrit | 2,48 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,95 km |
| Basisonderwijs | 1,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 656.429
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+0.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Talinglaan 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Talinglaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Talinglaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Talinglaan 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus