Talinglaan 28 2261 DE Leidschendam

Heerlijk lichte en uitstekend onderhouden 3-laagse hoek-eengezinswoning van circa 132 m² in een rustige straat van de gewilde woonwijk Park Veursehout!

Dit prachtige familiehuis beschikt onder andere over vier slaapkamers, een royale tuingerichte woon-/eetkamer met open keuken, twee badkamers, een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin met veel privacy, vrijstaande berging en achterom.

Dankzij de uitstekende isolatie en 10 zonnepanelen beschikt de woning over het groene energielabel A.

Ideaal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Park Veursehout, op korte afstand van winkelcentrum Mall of the Netherlands, het gezellige Damcentrum, diverse (internationale) scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A44.

Indeling
Begane grond
Verzorgde voortuin met toegang tot de overdekte entree. Tochtportaal met garderobekast. Hal met meterkast, separate toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale en lichte tuingerichte woon-/eetkamer met praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het noordwesten.

Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige open keuken voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur.

De zonnige achtertuin (NW) is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim terras, een vrijstaande berging, een achterom en biedt veel privacy.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken over een royaal formaat en de derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, handdoekradiator en daglicht.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de ruime vierde slaapkamer over de volledige diepte van de woning en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, wasmachine opstelplaats en daglicht.

Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten en een bergvliering.

Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden hoek-eengezinswoning;
- Gelegen in een rustige straat van de geliefde woonwijk Park Veursehout;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1998;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2023;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Royale woon-/eetkamer met open keuken;
- Vier ruime slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Praktische bergvliering;
- Zonnige achtertuin op het noordwesten met veel privacy, vrijstaande berging en achterom;
- CV-combiketel van Remeha Calenta uit 2011;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Op korte afstand van Mall of the Netherlands, het Damcentrum, (internationale) scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A44;
- Perceeloppervlakte: 189 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m²;
- Externe bergruimte: 12 m²;
- Inhoud: 449 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder