Verkocht
Zomerkade 45 2353 TW Leiderdorp
€ 475.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 351.000 -
397.000
Wonen
90 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit 3 kamer appartement gelegen aan de Zomerkade in Leiderdorp is geheel voorzien van dubbel glas ligt op een gewilde locatie en heeft een extra lang balkon aan de zonzijde met volledig uitzicht over de prachtige Hofvijver met rondom een groengebied met bomen. Ideaal voor ouderen (lift aanwezig), maar ook ouders met een kind zouden gegadigde kunnen zijn.
Appartement is voorzien van een extra grote woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer geheel vernieuwd 2 jaar geleden, toiletruimte met vernieuwd toilet met reservoir.
Buiten lopen er geen drukke autowegen langs het appartement, alleen een fietspad.
In Leiderdorp zijn zelden dit soort appartementen te koop met dit prachtige uitzicht.
Het ligt op loopafstand van winkelcentrum Winkelhof en dichtbij sportpark de Bloemerd.
Ook het Groene Hart is dichtbij en de uitvalsweg naar de snelweg A4.
Indeling
Vanuit de inpandige bergingsruimten kunt u via de overdekte buitenruimten voorzien van lichtkoepels naar het trappenhuis waarbij u middels videofoon of druppelsleutel in het ruim opgezette en geheel gerenoveerde trappenhuis komt.
U kunt middels de gerenoveerde lift of de naastgelegen gerenoveerde trapopgangen naar de 4e verdieping.
Op elke verdieping is veel lichtinval en zijn de trappenhuis glasdeuren voorzien van automatische deuropeners.
De galerijvloeren zijn geschilderd en voorzien van hardglazen balkonhekken. Aangekomen bij het brede appartement van in totaal 90 m2 groot komt u in een lange gang waarbij u toegang heeft tot alle vertrekken zoals woonkamer, 1e en 2e slaapkamer, badkamer, toilet, meterkast en cv kast.
Maar we beginnen bij de woonkamer.
Gezien de ruimte en het uitzicht zal u dat niet verbazen.
De extra 3 beuken brede woonkamer inclusief extra groot woonkamer deel achter trappenhuis is op meerdere manieren in te delen, met veel daglicht door de ligging aan de zonkant op zuidwest.
Ideaal voor het zonnetje.
Maar wat de meeste mensen zal aanspreken is het prachtige uitzicht vanuit de woonkamer over de Hofvijver met omliggende groengebieden met bomen, dit geldt ook voor het extra 2 beuken brede balkon voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Dit is toch het prachtige uitzicht wat u wilt hebben?
Even terug naar de gang: Hier vinden we de geheel vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, meubel met wastafel en de wasmachine aansluiting.
Toilet is gedateerd met vernieuwd toilet en reservoir en bestaand fontein en planchet.
Cv kast met cv uit 2010 en ventilatiebox voor keuken, toilet en badkamer.
Tegenover het toilet vindt u de slaapkamers, de grootste is een ruime slaapkamer met telefoonaansluiting en tevens plaats voor kasten en slaapkamer 2 is wat kleiner maar heeft een prima formaat voor een slaapkamer, werkkamer of logeren.
Kortom, een ruim, licht en unieke 3 kamer appartement met een prachtig uitzicht aan de zonzijde over de Hofvijver met rondom groengebied met bomen.
Dit riante appartement kan in overleg worden opgeleverd.
We zien u graag bij de bezichtiging.
Bijzonderheden
- Oplevering in overleg
- Actieve VVE met een bijdrage van € 205,- per maand
- Energielabel C
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 351.000 - 397.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Inhoud 297 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zomerkade 45 in Leiderdorp
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 351.000 -
397.000
+5.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.278/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zomerkade 45 in Leiderdorp ligt tussen de 351.000 en 397.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zomerkade 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zomerkade 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zomerkade 45 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,73 km |
Bushalte | 0,04 km |
Centrum | 0,81 km |
Snelweg afrit | 2,16 km |
Supermarkt | 0,60 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,54 km |
Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 592.524
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zomerkade 45.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus