2353 KH Leiderdorp
Muzenlaan 140
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Muzenlaan in Leiderdorp ligt dit bijzondere en ruime appartement. Muzenlaan 140 heeft een woonoppervlakte van 262 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 164.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Muzenlaan. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Muzenlaan 140 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leiderdorp, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.246.000 - 1.448.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1983
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 262 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Muzenlaan 140 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiderdorp
De WOZ-waarde van Muzenlaan 140 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Muzenlaan en 81.7% lager dan de realistische woningwaarde van Muzenlaan 140.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Muzenlaan 140 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Weversbaan 13-A
177 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Laan van Ou. 99
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 395.000
Lokhorst 43
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Achthovener. 8
151 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 425.000
Roodborstst. 10
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Van Diepeni. 96
141 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 600.000
Godfried Bo. 76
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 480.000
Godfried Bo. 74
115 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Engelendaal 72
111 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
Engelendaal 100
113 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 02: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
-
Leiden Lammenschans 5.08 km · Treinstation
-
Sassenheim 5.72 km · Treinstation
-
Leiden Centraal 5.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 564.421
- Waardetrend afgelopen jaar +2.42%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Muzenlaan 140?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiderdorp schatten we de waarde van Muzenlaan 140 nu tussen € 1.246.000 en € 1.448.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Leiderdorp op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Muzenlaan 140 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.