Boekweitkamp 2 2353 HJ Leiderdorp

------------- ENGLISH BELOW -------------

Speels ingedeelde, verrassend ruime hoekwoning met garage, oprit, zonnige patio en achtertuin op toplocatie in Leiderdorp

Welkom aan de Boekweitkamp 2 in Leiderdorp! Deze niet alledaagse hoekwoning weet je direct te verrassen met zijn speelse indeling, royale leefruimtes en fijne lichtinval. Een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar comfort, sfeer, ruimte en mogelijkheden centraal staan.

Bij aankomst valt direct de eigen oprit op, met ruimte voor één grote of twee kleinere auto’s – ideaal als je denkt aan het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met daglicht via een lichtkoepel, elektra, isolatie (dak en gevel) en zowel openslaande deuren als een aparte loopdeur. Perfect als garage, hobbyruimte of opslag.

Via de entree kom je in een ruime, lichte hal met plek voor een uitgebreide garderobe. De glazen scheidingswand richting de keuken zorgt direct voor een open en uitnodigende sfeer. Vanuit de hal bereik je de royale bijkeuken, voorzien van een keukenblok met wasbak, wasmachineaansluiting en de CV-ketel (ca. 2020). Dankzij de verwarming en het aanwezige daglicht is dit ook een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of praktijk aan huis – mede doordat deze ruimte ook een eigen buitendeur heeft.

Het toilet, bereikbaar vanuit de hal, is ruim uitgevoerd, hangend en voorzien van een fonteintje.

De grote open leefkeuken vormt een echte gezelligheidsplek. Hier kook je met gemak voor familie en vrienden terwijl je in contact blijft met je gezelschap. Dankzij de schuifpui naar de binnentuin (patio) baadt de ruimte in het licht.

De patio van ca. 22 m² is een heerlijke, zonnige en beschutte plek waar je meerdere zithoekjes kunt creëren. Met toegang vanuit zowel de keuken als de woonkamer vormt deze buitenruimte echt een verlengstuk van je leefruimte. Het aanwezige zonnescherm zorgt ervoor dat je hier zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten.

De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, mede dankzij de open haard. Vanuit hier heb je toegang tot de groene achtertuin, gelegen op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers. Ook hier is een zonnescherm aanwezig. In de tuin bevindt zich een houten berging voor tuingereedschap.

Via een tweede hal bereik je een ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van kunststof kozijnen. Deze kamer is samen met de garage later aangebouwd en maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Vanuit deze hal is ook de garage binnendoor bereikbaar.

Op de eerste verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is royaal, met ruimte voor een kingsize bed en grote kastenwand, en beschikt over kunststof kozijnen en directe toegang tot de badkamer. Voorheen waren dit twee slaapkamers en met slechts een kleine aanpassing kunnen hier weer twee kamers worden gecreëerd.
De derde slaapkamer is eveneens ruim, voorzien van kunststof kozijnen, een eigen wastafel en vaste kastenwand.

De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Dankzij de lichtkoepel is er prettig daglicht aanwezig.

De woning ligt centraal in Leiderdorp, op loopafstand van winkelcentrum Winkelhof voor al je dagelijkse boodschappen. Tegenover de woning ligt Park de Houtkamp – een heerlijke plek om te wandelen, sporten of te genieten bij de brasserie. Openbaar vervoer (o.a. richting Leiden Centraal en Schiphol) en uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Dubbele beglazing (HR en HR++)
- Meerdere platte daken vernieuwd in 2018
- Vloerisolatie aanwezig
- Garage met elektra en daglicht
- Levensloopbestendig mogelijk

Kortom: een verrassend ruime, lichte en veelzijdige woning met een speelse indeling, zonnige buitenruimtes en volop mogelijkheden – op een centrale en groene locatie in Leiderdorp!

------------- ENGLISH -------------

Playfully Designed, Surprisingly Spacious Corner Home with Garage, Private Driveway, Sunny Patio, and Garden in a Prime Location in Leiderdorp

Welcome to Boekweitkamp 2 in Leiderdorp! This distinctive corner home immediately stands out with its playful layout, generous living spaces, and abundant natural light. A property where indoor and outdoor living blend seamlessly, and where comfort, atmosphere, space, and versatility take center stage.

Upon arrival, the private driveway catches your eye, offering space for one large or two smaller cars—ideal if you’re considering installing an electric vehicle charging point. The property also features a spacious garage with natural daylight through a skylight, electricity, insulation (roof and walls), and both double doors and a separate pedestrian entrance. Perfect as a garage, hobby room, or additional storage.

Entering the home, you step into a bright and spacious hallway with ample room for a full wardrobe. A glass partition towards the kitchen immediately creates an open and welcoming feel. From here, you access the generous utility room, equipped with a kitchenette, sink, washing machine connection, and central heating system (approx. 2020). Thanks to heating and natural light, this space is also ideal for a home office or practice, especially as it has its own external entrance.

The toilet, accessible from the hallway, is spacious, wall-mounted, and includes a washbasin.

The large open-plan kitchen forms the heart of the home—a perfect place to cook while staying connected with family and guests. Sliding doors to the patio flood the space with natural light.

The approximately 22 m² patio is a sunny and sheltered outdoor area where multiple seating spots can be created. Accessible from both the kitchen and living room, it truly serves as an extension of the living space. An awning allows you to enjoy both sun and shade.

The living room is spacious, bright, and full of character, enhanced by a fireplace. From here, you step into the green, southwest-facing backyard—ideal for sun lovers. This garden also features an awning and a wooden shed for garden tools.

A second hallway leads to a generous ground-floor bedroom with low-maintenance window frames. This room, together with the garage, was added later and makes the home highly suitable for single-level living if desired. The garage is also accessible internally from this hallway.

On the first floor, you’ll find two additional spacious bedrooms and the bathroom.

The front-facing bedroom is particularly large, offering space for a king-size bed and extensive wardrobe, and provides direct access to the bathroom. Originally two separate rooms, it can easily be converted back if desired.
The third bedroom is also generously sized and features its own sink and built-in wardrobes.

The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, toilet, bidet, and vanity unit. A skylight ensures pleasant natural daylight.

The property is centrally located in Leiderdorp, within walking distance of the Winkelhof Shopping Center for all daily groceries. Directly opposite the home lies Park de Houtkamp—a wonderful place for walking, exercising, or relaxing at the brasserie. Public transport (including connections to Leiden Centraal Station and Amsterdam Airport Schiphol) and major highways towards Amsterdam, The Hague, and Rotterdam are easily accessible.

Key Features:
- Energy label C
- Double glazing (HR and HR++)
- Multiple flat roofs renewed in 2018
- Floor insulation
- Garage with electricity and natural light
- Suitable for single-level living

In short: a surprisingly spacious, bright, and versatile home with a playful layout, sunny outdoor areas, and plenty of possibilities—all in a central and green location in Leiderdorp!

Toon meer Toon minder