Huispedia
137 m2 wonen
144 m2 perceel
5 kamers
C

Tijmtuin 19

137 m²
144 m²
5 kamers
C
2353 PH Leiderdorp
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.197/m²
Vraagprijs per m²
€ 547K – 622K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige en centrale locatie in Leiderdorp gelegen ruime hoekwoning met een moderne keuken en badkamer gelegen op een ruim perceel.
De woning is gelegen in de wijk Voorhof, op korte afstand van winkelcentrum ‘het Winkelhof’, park de Houtkamp en winkelcentrum ‘de Santhorst’. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, het Alrijne ziekenhuis en openbaar vervoer richting Leiden.
Je kunt deze woning bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.
Plan je bezichtiging en krijg digitaal toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.
PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING OP DE EIGEN WEBSITE VAN TIJMTUIN 19.
DOWNLOAD DE BROCHURE. JE ONTVANGT DAN DIRECT DE LINK NAAR DE WEBSITE.
Wonen in Leiderdorp
Rustig wonen, maar wél met alles dichtbij. Dat is precies wat je in deze woning in Leiderdorp krijgt. De ligging is super centraal in de Randstad en dankzij de nabijheid van de A4 ben je zo onderweg richting Leiden, Den Haag, Schiphol of Amsterdam. In de buurt vind je volop voorzieningen, waardoor dit een fijne plek is voor zowel forenzen als mensen die in Leiderdorp of de directe omgeving werken.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en modern toilet in wit/grijze uitvoering. Ruime woonkamer met veel daglicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne witte opstelling en voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.
1e verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet.
2e verdieping
Voorzolder met mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Daarnaast een slaapkamer met groot dakraam.
Buitenruimte
Achtertuin gelegen op het noordoosten, groter dan die van de omliggende woningen. Berging aan de voorzijde van de woning en een eigen parkeerplaats.
Algemeen:
- Achtertuin op het noordoosten
- Moderne keuken
- Moderne badkamer en toilet
- Kruipluik is mogelijk asbesthoudend
- Projectnotaris van toepassing
Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).
De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 547.000 - 622.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
517 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 547.000 – 622.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.255/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rozemarijnt. 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Bereklauwkr. 22 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Dragontuin 38 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15910
€
Hypotheeksom € 583000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 645,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 541,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.019,-
Geschatte belasting € 168 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 596.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tijmtuin 19

De WOZ-waarde van Tijmtuin 19 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 150.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tijmtuin en 2.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Tijmtuin 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Leiden Lammenschans 5.21 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 6.18 km · Treinstation
  • Sassenheim 6.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tijmtuin 19 in Leiderdorp ligt tussen de 547.000 en 622.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tijmtuin. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tijmtuin 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.