Merelstraat 89 2352 VB Leiderdorp
Voor een bezichtiging klik op Plan een bezichtiging (Huispedia) of Bezichtiging aanvragen (Makelaarsland), hierna wordt telefonisch contact opgenomen.
Fraai en centraal gelegen in de Vogelwijk in Leiderdorp, een mooi 2-kamer appartement met zonnig balkon en levendig groen uitzicht op park de Houtkamp, vijverpartij en de fietspromenade tussen de 2 winkelcentra (Winkelhof en Santhorst). In de omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Sport- en recreatievoorzieningen (de Bloemerd), openbaar vervoer, woonboulevard en scholen op korte loopafstand. Het gezellige centrum van Leiden is op circa 10 minuten fietsafstand, het Centraal Station op 15 minuten fietsen. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen met de A4/N11 op 5 minuten rij afstand.
Het representatieve appartementencomplex wordt bewoond door mensen uit alle leeftijdscategorieën en gezinssamenstellingen. Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, 2 liften en een trappenhuis. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de individuele berging (van binnenuit en buitenaf toegankelijk) en gemeenschappelijke fietsenberging.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit de entree met meterkast betreedt u de hal welke toegang biedt tot alle ruimten inclusief intercomsysteem. De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde met veel daglicht, welke eenvoudig te verduisteren is. De goed onderhouden badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wandkast. Er zijn 2 handige bergkasten aanwezig.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er middels een openslaande deur toegang tot het ruime balkon. U kunt hier vanaf vroeg in de ochtend tot in de middag heerlijk genieten van de zon. De aaneengesloten keuken welke gescheiden wordt door een gezellige bar is voorzien van een wasmachine aansluiting. Verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (eigendom). Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Bijdrage VVE € 161,28 per maand, bestaande uit servicekosten appartement en berging en voorschot stookkosten (blokverwarming). Er is sprake van een gezonde en actieve VVE. Stukken van de Vereniging van Eigenaars zijn ter inzage.
Recentelijk zijn er nieuwe moderne deurklinken en een nieuw voordeurslot geplaatst, is de grote muur in de woonkamer geverfd en voorzien van tv-wandmeubel, de badkamer voorzien van wandkast, zijn de ramen aan de galerijzijde voorzien van raamfolie om de privacy maar ook het daglicht te behouden en is het gehele appartement voorzien nieuwe kitranden.
Kortom een perfecte starterswoning!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 276.000 - 291.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort appartement Galerijflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1970
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, spouwmuur
- Verwarming blokverwarming
- Woonoppervlakte 57 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Inhoud 184 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen kunststof werkblad, spoelbak
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Balkon: 8m2 (op het zuid-oosten)
- Bergruimte Box (7m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 161 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
- LEIDERDORP A 6679
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merelstraat 89 in Leiderdorp
Realistische vraagprijs apr 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Merelstraat 89 in Leiderdorp ligt tussen de 276.000 en 291.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 200.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merelstraat 89.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merelstraat 89 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,38 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 0,51 km |
Snelweg afrit | 1,90 km |
Supermarkt | 0,35 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,29 km |
Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken