Roodborststraat 57 2352 HC Leiderdorp
Over deze woning
-
5 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.702) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.003/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over circa 57 m² woonoppervlakte, energielabel C, een royaal balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht op het groen en een eigen berging in de onderbouw. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt. Van de luxe open keuken tot de moderne badkamer: alles klopt. Hier hoef je niet meer te klussen, alleen nog maar te verhuizen.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.
Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv Huispedia. Wel zo makkelijk.
Via de nette centrale entree bereik je met de lift of de trap de derde verdieping. Vanaf de galerij stap je het appartement binnen. Je komt binnen in een verzorgde ontvangsthal met de meterkast. Vanuit hier lopen we door naar de gang, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken.
Aan de gang vind je direct de moderne badkamer. Deze is strak afgewerkt en voorzien van een ruime douche, een toilet en een modern wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee praktische vaste kasten aanwezig die zorgen voor veel extra bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. En wat voor één. Dit is een slaapkamer waar je direct enthousiast van wordt. De ruimte is royaal, strak afgewerkt en biedt meer dan voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. Dankzij de rustige ligging is dit een heerlijke plek om de dag af te sluiten.
We lopen door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid daglicht. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en prettige leefruimte waar je eenvoudig een gezellige zit- en eethoek kunt creëren. De afwerking is ook hier modern en verzorgd.
De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken. Deze is uitgevoerd met een gezellige bar, compleet met barkrukken, waardoor koken en gezellig samen zijn mooi samenkomen. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Veel werkruimte en een moderne uitstraling maken dit een keuken waar je iedere dag plezier van hebt.
Vanuit de woonkamer stap je het ruime balkon van circa 8 m² op. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg van de zon en kijk je vrij uit over het vele groen. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten.
In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen inpandige berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Kortom: Roodborststraat 57 is een modern afgewerkt appartement op een uitstekende locatie in Leiderdorp. Met een royale slaapkamer, een luxe open keuken, een stijlvolle badkamer, een zonnig balkon met groen uitzicht en een verzorgde afwerking hoef je hier eigenlijk maar één ding te doen: verhuizen. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen zonder te hoeven klussen.
- Gelegen op de derde verdieping met lift;
- Luxe open keuken met bar en inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met douche en toilet;
- Energielabel C
- Oplevering kan snel
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.702
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel C
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming blokverwarming
- Woonoppervlakte 57 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 187 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Maandelijkse bijdrage € 232 per maand
- LEIDERDORP A 6677
- Oppervlakte 1450m2
- LEIDERDORP A 6677
- Oppervlakte 1450m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Roodborststraat 57 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Roodborststraat 57 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiderdorp
De WOZ-waarde van Roodborststraat 57 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roodborststraat en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Roodborststraat 57.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.01 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
Leiden Lammenschans 4.22 km · Treinstation
-
Leiden Centraal 5.16 km · Treinstation
-
Sassenheim 6.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 547.342
- Waardetrend afgelopen jaar +1%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Roodborststraat 57 in Leiderdorp ligt tussen de 323.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roodborststraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roodborststraat 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.