Woningwaarde van Merelstraat 7 Leiderdorp is
€ 455.000 - 529.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 29.000 meer
Merelstraat 7 2352 VA Leiderdorp
106m²
4
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 3 september 2025
Vraagprijs
€ 425.000Bod
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Merelstraat in Leiderdorp ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Merelstraat 7 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 11 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Merelstraat 7 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leiderdorp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 455.000 - 529.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1970
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 106 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 334 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Merelstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiderdorp
De WOZ-waarde van Merelstraat 7 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 89.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelstraat en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Merelstraat 7.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 543.382
- Woningwaarde jaartrend +0.13%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Merelstraat 7 2352 VA Leiderdorp
106m²
4
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Merelstraat 7 in Leiderdorp ligt tussen de 455.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 55.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Merelstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Merelstraat 7? Bekijk het complete waarderapport.