Korenmolen 34, Leiderdorp
82 m²
2 kamers
1992
€ 350.000
Laag in de markt
Verhuurd
Merelstraat 49 2352 VA Leiderdorp
€ 1.750 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 373.000 -
415.000
Wonen
105 m2
Balkon
11 m2
Kamers
4
MERELSTRAAT, LEIDERDORP
Gelegen op de 6e etage van een appartementencomplex staat dit opgeknapte en gestoffeerde 4-kamer (3 slaapkamer) appartement met zonning balkon.
De Merelstraat 49 bevindt zich in een levendige wijk, omringd door allerlei voorzieningen. Van de nabijheid van winkelcentra zoals ‘’het Winkelhof’’ en ‘’Santhorst’’ tot de rust van het naastgelegen park ‘’De Houtkamp’’, deze locatie biedt het beste van twee werelden. Geniet van winkelen, ontspanning en recreatie op slechts een steenworp afstand van je voordeur. Daarnaast is het appartement erg bereikbaar via het openbaar vervoer en met de auto zit je zo op de diverse uitvalswegen zoals de snelweg A4.
Een van de meest opvallende kenmerken van dit appartement is de moderne keuken. Of je nu een fervente chef-kok bent of gewoon geniet van het bereiden van maaltijden, deze keuken zal je inspireren. Met hoogwaardige apparatuur en een slim ontwerp is koken hier een waar genot.
Stel je voor dat je 's ochtends wakker wordt en de dag begint met een kopje koffie op je zonnige balkon, gelegen op het zuid-westen. Hier geniet je van de stralende zon, omgeven door groen, terwijl je de dag rustig begint. Een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag.
Indeling:
Parterre: centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.
6e verdieping: Entree appartement, hal met vernieuwde meterkast, toegang tot de zeer nette gerenoveerde keuken (2021) aan de voorzijde van het appartement. De sfeervolle en lichte woonkamer biedt door zijn doorbraak veel ruimte en prachtig uitzicht. De woonkamer geeft toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaat vloer. Via de woonkamer en hal heeft u toegang tot de 3 slaap/werkkamers en badkamer.
Bijzonderheden:
- Huurprijs van € 1.750,- is excl. G/W/E
- Bijkomende stookkosten van € 79,- per maand
- Beschikbaar per direct
- Niet voor woningdelers
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 373.000 - 415.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 294 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merelstraat 49 in Leiderdorp
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 373.000 -
415.000
+5.9%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Merelstraat 49 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merelstraat 49 in Leiderdorp ligt tussen de 373.000 en 415.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merelstraat 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiderdorp
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiderdorp. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merelstraat 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiderdorp.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Merelstraat 49 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merelstraat 49 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,48 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 1,81 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 363.644
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt