Hartelstein 6, Leiderdorp
156 m²
164 m² perceel
5 kamers
€ 675.000
Hoog in de markt
Verkocht in mei 2024
Ockenrode 10 2352 JH Leiderdorp
€ 775.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 755.000 -
797.000
Wonen
145 m2
Perceel
265 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek jaren ‘30 familiehuis met garage aan de Oude Rijn
Aan de goudkust van Leiderdorp vind je deze unieke jaren 30 twee-onder-een-kap woning met garage en energielabel B. Aan de rand van de bruisende stad Leiden, steden als Amsterdam en Rotterdam zijn gemakkelijk aan te rijden. Genieten van rust, ruimte en groen. Voor de kinderen een speeltuin om de hoek, jaarlijks aan de kade Sinterklaas op bezoek. Er is altijd iets te doen. In de ochtend lees u de krant achter in het licht, einde dag een glaasje met Rijnzicht. In de zomer neemt u een duik in de frisse Rijn, al watertrappelend bekijkt u uw droomhuis.
In het huis, gebouwd in de jaren ‘30, door firma Muijen met Leiderdorpse stenen, zijn de originele details bewaard gebleven: kleurrijk glas in lood, sierlijke erker, kamer en-suite met schuifdeuren, granitovloer, marmeren schouwen, paneeldeuren, ornamenten op de hoge plafonds.
Indeling:
In de hal wordt u warm welkom geheten door het kleurrijke glas in lood. Via de gang met originele granito vloer bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de keuken en woonkamer.
Vanuit de woonkamer met erker en origineel glas in lood kijkt u uit op de Oude Rijn. De kamer en suite en serre zijn licht en afsluitbaar. Dit creëert een extra werkplek of zorgt dat u rustig kunt tafelen terwijl de kinderen televisie kijken. De serre heeft een moderne lichtstraat wat zorgt voor extra licht. Door de openslaande deuren bereikt u de heerlijke omsloten achtertuin. In de zij tuin bevind zich een welness hoekje met sauna en buitendouche. Achter in de tuin staat een houten berging. Naast het huis is een volledig geïsoleerde garage gesitueerd met aansluitingen om bij de woning te betrekken of beneden een slaapkamer te realiseren.
Loopt u door naar boven dan brengt de overloop u in 2 grote slaapkamers en een kleinere. Allen licht en ruim met uitzicht op de Oude Rijn of tuin met vrij uitzicht. Via de badkamer heb je toegang tot het balkon waar je de was kunt laten wapperen.
Via de open trap bereikt u de lichte zolderverdieping bestaande uit twee zeer ruime kamers waarvan een met inbouwkast. U heeft vanuit beide kamers zicht op de Oude Rijn. De balken geven het geheel een speels effect. Op de overloop bevinden zich de wasmachine, omvormer voor de zonnepanelen en een wastafel. Tevens is er de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. De lichtkoepel zorgt het hele jaar door voor natuurlijk licht.
Kenmerken:
- Karakteristieke jaren 30 met authentieke details, vrij zicht, tuin rondom.
- Geheel geïsoleerde garage met eigen oprit
- Energielabel B
- Zonnepanelen
- Isolatie van dak, muren, glas en vloer
- Schilderwerk 2024
- Mogelijkheden tot uitbouwen.
- Uitvalswegen A4-A44-N11
- Ligging aan autoluwe straat en Rijnzicht
- Kinderrijke buurt en speeltuintje met waterpomp
- Zwemmen in open water
- Clausules: NEN 2580, ouderdomsclausule, niet bekend met asbest, bouwregelgeving, notariskeuze koper
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 755.000 - 797.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 583 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 110m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ockenrode 10 in Leiderdorp
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 755.000 -
797.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 5.345/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ockenrode 10 in Leiderdorp ligt tussen de 755.000 en 797.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ockenrode 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ockenrode 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
17-08-2016
Verkocht
geboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiderdorp
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiderdorp. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ockenrode 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiderdorp.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ockenrode 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,37 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,55 km |
| Snelweg afrit | 1,21 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 454.088
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ockenrode 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ockenrode 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ockenrode 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ockenrode 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus