Roodborststraat 64 2352 HC Leiderdorp
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Roodborststraat in Leiderdorp ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Roodborststraat 64 is een galerijwoning en bevindt zich op de vierde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 107 m2. De woning heeft een prettig balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 1970, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Roodborststraat. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Roodborststraat 64 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leiderdorp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 479.000 - 557.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1970
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
- Woonoppervlakte 107 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Overige inpandige ruimte 6 m2
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan park, aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
- Balkon: 5m2 (op het noord-oosten)
- Bergruimte Berging inpandig (6m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 273 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Roodborststraat 64 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiderdorp
De WOZ-waarde van Roodborststraat 64 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roodborststraat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Roodborststraat 64.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 533.798
- Woningwaarde jaartrend -0.38%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Roodborststraat 64 in Leiderdorp ligt tussen de 479.000 en 557.000 euro. Deze waarde is 69.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roodborststraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Roodborststraat 64? Bekijk het complete waarderapport.