Korenmolen 34, Leiderdorp
82 m²
2 kamers
1992
€ 350.000
Laag in de markt
Onder bod
Roodborststraat 52 2352 HC Leiderdorp
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 359.000 -
397.000
Wonen
107 m2
Balkon
10 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
TE KOOP: RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT IN LEIDERDORP MET UITZICHT OP PARK DE HOUTKAMP
Stap binnen in ruimte en comfort met dit prachtige appartement gelegen in het hart van Leiderdorp. Met drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Geniet elke dag van het mooie uitzicht op het park vanaf je eigen balkon, waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen na een drukke dag. De nette keuken is voorzien van ruim voldoende keukenkastjes, waardoor koken een plezier wordt. De badkamer straalt luxe uit en biedt een oase van rust met een stijlvol design.
Dit appartement is perfect gelegen voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden: de rust van het park De Houtkamp en de nabijheid van alle voorzieningen die Leiderdorp te bieden heeft. Met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand, is dit de ideale plek om te wonen.
VERKOPER AAN HET WOORD:
Dit is een prachtige woning met veel daglicht. De verschillende zangvogels rondom het gebouw maken de woning nog mooier. Het geeft het gevoel van wonen in de natuur. Vanaf het balkon is er zicht op een vijver en in de wintermaanden wordt er zelfs geschaatst als het sneeuwt. Binnen in de woning biedt de moderne badkamer met ligbad een fijne plek om te ontspannen. Het fitnesscentrum, genaamd Sportscity en Franky's bowlingcentrum bevinden zich op korte afstand Evenals het groene Houtkamp Park met de Brasserie en de kinderboerderij, wat de woonomgeving extra bijzonder maakt. De twee nabijgelegen winkelcentra, Santhorst en Winkelhof, zijn op loopafstand en dragen bij aan het plezierig wonen. Het regionale Alrijne Ziekenhuis in de buurt geeft een gevoel van veiligheid en er zijn veel tandartspraktijken in de directe omgeving. Al met al is dit echt een droomhuis!
Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1970
-Woonoppervlak: 107m²
-Externe bergruimte / box: 10m²
-Gebouw gebonden buitenruimte / terras: 10m²
-Inhoud: 352m³
-Isolatie: dubbel glas
-Warm water & verwarming: elektrische boiler (eigendom) en blokverwarming
-Moderne groepenkast
-Energielabel: D
-Vloerbedekking: natte ruimtes en keuken betegeld / living, hal en de 3 slaapkamers voorzien van laminaat
-Actieve een bekwame V.v.E met maandelijkse bijdrage van ca. € 295,19 (in of ex stookkosten?)
-Oplevering in overleg, kan per direct.
Dus waar wacht je nog op? Stap binnen en laat je betoveren door de ruimte en het gemak van dit fantastische appartement aan de Roodborststraat 52. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak je klaar om je droom van stadsleven waar te maken.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.271
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 352 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 295 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roodborststraat 52 in Leiderdorp
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 359.000 -
397.000
+5.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.271/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roodborststraat 52 in Leiderdorp ligt tussen de 359.000 en 397.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roodborststraat 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roodborststraat 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-03-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiderdorp
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiderdorp. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roodborststraat 52 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiderdorp.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Roodborststraat 52 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roodborststraat 52 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,27 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 1,98 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 357.702
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roodborststraat 52.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roodborststraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roodborststraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roodborststraat 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus