logo Huispedia

Hofje van Holtlant 21

Nog niet te koop
Bekijk verwachte verkoopprijs Stuur bericht
Nog niet te koop

Hofje van Holtlant 21 2352 GE Leiderdorp

Realistische woningwaarde € 617.000 - 682.000
Wonen 120 m2
Perceel 115 m2
Kamers 5
Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning
Hofje van Holtlant 21, Leiderdorp

Aan de rand van Leiderdorp is in 2017 een kleinschalige nieuwbouwwijk gebouwd. Moderne en goed geïsoleerde woningen met dak-, vloer en muurisolatie die voldoen aan de laatste normen. De wijk wordt hoofdzakelijk bewoond door jonge stellen. Een kinderrijke en tevens kindvriendelijke buurt met een autovrij hofje en autoluwe straten. Aan het einde van het autovrije hofje staat deze gebruiksvriendelijke en instapklare eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 121 vierkante meter en een viertal slaapkamers. Alles in de woning is slechts zeven jaar oud en deze kan dus zonder klussen betrokken worden. De hoogwaardige kunststof kozijnen, die tevens energiezuinig zijn, zorgen voor een onderhoudsvrije woning. De achtertuin heeft een oppervlakte van 33 vierkante meter en is gelegen op het noordwesten. Vanuit de woning is de Munnikenpolder op loopafstand. Een heerlijke plek om even in het groen te kunnen lopen en ontspannen. Boodschappen kunnen gedaan worden bij winkelcentrum 'De Winkelhof', of 'de Santhorst'. Ook is het leuk een wandeling te maken in het park de Houtkamp met de kinderboerderij. Ook is de woning in de buurt van vele basisscholen zoals de Elckerlyc International School & Montessorischool. Wonen in Leiderdorp! Door de centrale ligging in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is Leiderdorp ideaal om te wonen en elders werken te combineren. Of werken bij een van de vele bedrijven welke in Leiderdorp gevestigd zijn op bedrijventerrein De Baanderij, woonboulevard WOOON of het Alrijne ziekenhuis.

Begane grond: Entree van de woning. Hal met meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer die voorzien is van pvc-vloer en glasvliesbehang. De glazenoverkapping aan de woning zorgt ervoor dat men lang kan genieten van de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten met een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning de moderne keuken die voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap.

Met de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de eerste verdieping: Riante overloop, drie lichte slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De badkamer eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping: Ruime overloop en de vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Er zou zelfs nog eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden op deze verdieping. Berging met de opstelling van de wasmachine, mogelijkheid tot opstelling met wasdroger, warmte terugwinsysteem en de cv-ketel.

- Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² (conform NEN 2580)
- Externe bergruimte: 7 m²
- Perceel oppervlakte 115 m²
- Bouwjaar 2017
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie
- Verwarming middels cv-ketel (Intergas HRE) bouwjaar 2017
- Energielabel A, zeer lage energiekosten, zonnepanelen en airconditioning.
- In de gehele woning dubbele beglazing, HR++
- Glazen overkapping
- Moderne groepenkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 575.000,00 euro k.k.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 115 m2
  • Inhoud 415 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • LEIDERDORP B 5241
  • Oppervlakte 115m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hofje van Holtlant 21 in Leiderdorp

Realistische woningwaarde mrt 2025

€ 617.000 - 682.000
+10.52% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Hofje van Holtlant 21 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bekijk het waarderapport
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hofje van Holtlant 21 in Leiderdorp ligt tussen de 617.000 en 682.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hofje van Holtlant. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hofje van Holtlant 21? Bekijk het complete waarderapport.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hofje van Holtlant 21.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Heinsiuslaan 18
Heinsiuslaan 18 Leiderdorp
88%
120 m²
123 m² +8 m²
tussenwoning
€ 500.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Korenbloemkamp 11
Korenbloemk. 11 Leiderdorp
86%
113 m² -7 m²
128 m² +13 m²
tussenwoning
€ 419.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Harry Mulischstraat 19
Harry Mulis. 19 Leiderdorp
86%
107 m² -13 m²
108 m² -7 m²
tussenwoning
€ 499.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Bloemendaalselaan 8
Bloemendaal. 8 Leiderdorp
83%
128 m² +8 m²
136 m² +21 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
4
op vraagprijs
34
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
32,050
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Leiderdorp

Geschatte belasting € 89,- /mnd

WOZ Hofje van Holtlant 21

De WOZ-waarde van Hofje van Holtlant 21 is 519.000 euro. Deze waarde is 9.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofje van Holtlant en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hofje van Holtlant 21.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hofje van Holtlant 21 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,25 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 0,90 km
Snelweg afrit 0,78 km
Supermarkt 1,08 km
Kinderopvang 0,09 km
Basisonderwijs 0,57 km
Voortgezetonderwijs 1,36 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 516.930

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+1.78%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hofje van Holtlant 21.
buurt bekijken
Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen