
Mauritssingel 110 2351 EG Leiderdorp
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 650.000 -
754.000
Wonen
134 m2
Perceel
292 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vanaf het eerste moment zie je het al: dit huis heeft uitstraling. Een brede hoekligging, een eigen oprit met parkeerplek voor de garage, een diepe tuin en een rustige ligging aan een plantsoen. Parkeren is hier nooit een probleem, kinderen kunnen veilig buiten spelen en voor de boodschappen stap je 3 minuten op de fiets. Ideale ligging dus.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.
Binnenkomen voelt meteen goed. Je stapt binnen in een ruime hal met een moderne meterkast en een keurig afgewerkt toilet met fontein. Vanuit hier lopen we door naar de keuken. En niet zomaar een keuken, maar een uitgebouwde en luxe uitgevoerde ruimte waar je blij van wordt. Er is volop werkruimte en alle denkbare apparatuur is aanwezig: twee ovens, een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, een geisertje voor direct heet water en een losse koelkast met vriezer. Daarnaast is er een gezellige zithoek in de keuken, perfect om samen te genieten. Door de iets lagere ramen heb je mooi zicht op het plantsoen en komt er heerlijk veel licht naar binnen. Terug naar de gang en door naar de woonkamer. De tuin doen we straks.
De U- vormige woonkamer is een echte eyecatcher: ruim, licht en sfeervol. De grote, hoge ramen laten het daglicht volop binnen en door de speelse indeling voelt het als twee aparte gedeeltes, een zitgedeelte en een eetgedeelte. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en de hele ruimte is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt. Door de hoekligging heb je echt het idee dat de voortuin erbij hoort en geniet je extra van de ruimte die je hier hebt. Naast de diepe trapkast is hier de geskoten trap naar de 1e etage. Op naar gang en naar de achtertuin.
Diep, breed, leuk aangelegd en toegang naar de berging en de garage. Ondanks de noordoostelijke ligging is de achtertuin een heerlijke plek om te ontspannen. Hier heb je in de zomer tot ongeveer 20:00 uur zon, dus lang genieten van het buitenleven is hier geen probleem. Bovendien is er een ruime garage en een aparte berging, die je eventueel kunt samenvoegen voor nog meer praktische ruimte. We gaan naar boven.
Hier wacht je een grote verdieping met drie ruime slaapkamers, een vaste kast op de overloop en een luxe badkamer. Die laatste is een paar jaar geleden (6) vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Uiteraard is hier ook vloerverwarming aanwezig en luxe betegeld.
De voor- en achterslaap kamer zijn beide groot. Aan de voorkant mede dankzij het bijgetrokken balkon waardoor er meer woonruimte is ontstaan. Alles is netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dubbel glas en mooie screens. De derde slaapkamer is ook perfect als kinderkamer of werkkamer en beschikt over een vaste kast met de cv-ketel en de unit van de warmtepomp.
En als je nog meer ruimte wilt, dan is een extra verdieping een perfecte optie. Met een dakopbouw, waarvoor een vergunning mogelijk is, kun je nog eens zo’n 40 m² extra woonoppervlak creëren.
Dit huis biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook de mogelijkheid om verder te groeien. Als je een hobby hebt waarbij je veel bergruimte nodig hebt? Ook hier aanwezig. Wil je energiezuinig leven? Is hier al mogelijk.
- Oplevering ca. eind augustus
- Dak- muur-, gedeeltelijk vloerisolatie aanwezig. Triple en HR++ en dubbel glas, warmtepomp, 14 zonnepanelen en vloerverwarming woonkamer
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.851
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 292 m2
- Inhoud 529 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- LEIDERDORP B 2063
- Oppervlakte 292m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mauritssingel 110 in Leiderdorp
Realistische vraagprijs mei 2025
€ 650.000 -
754.000
+8.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.851/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Mauritssingel 110 in Leiderdorp ligt tussen de 650.000 en 754.000 euro. Deze waarde is 57.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mauritssingel. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mauritssingel 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Mauritssingel 110.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
33
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mauritssingel 110 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Mauritssingel 110.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mauritssingel 110 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,42 km |
Bushalte | 0,03 km |
Centrum | 1,61 km |
Snelweg afrit | 1,57 km |
Supermarkt | 0,89 km |
Kinderopvang | 0,66 km |
Basisonderwijs | 0,66 km |
Voortgezetonderwijs | 2,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 636.314
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244
+4.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mauritssingel 110.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus