logo Huispedia

€ 650.000 k.k. (€ 4.851/m²)

Redelijke vraagprijs

Mauritssingel 110 2351 EG Leiderdorp

€ 650.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 650.000 - 754.000
Wonen 134 m2
Perceel 292 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op zoek naar een uniek en energiezuinig hoekhuis met een garage? Welkom bij Mauritssingel 110! Dit huis is echt anders dan anders. Een speelse indeling, veel daglicht, een moderne keuken en luxe badkamer, én niet te vergeten: 14 zonnepanelen en een warmtepomp. Dus energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. En als je nog meer ruimte wilt, is een dakopbouw een optie, zoals veel buren al hebben gedaan.

Vanaf het eerste moment zie je het al: dit huis heeft uitstraling. Een brede hoekligging, een eigen oprit met parkeerplek voor de garage, een diepe tuin en een rustige ligging aan een plantsoen. Parkeren is hier nooit een probleem, kinderen kunnen veilig buiten spelen en voor de boodschappen stap je 3 minuten op de fiets. Ideale ligging dus.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.

Binnenkomen voelt meteen goed. Je stapt binnen in een ruime hal met een moderne meterkast en een keurig afgewerkt toilet met fontein. Vanuit hier lopen we door naar de keuken. En niet zomaar een keuken, maar een uitgebouwde en luxe uitgevoerde ruimte waar je blij van wordt. Er is volop werkruimte en alle denkbare apparatuur is aanwezig: twee ovens, een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, een geisertje voor direct heet water en een losse koelkast met vriezer. Daarnaast is er een gezellige zithoek in de keuken, perfect om samen te genieten. Door de iets lagere ramen heb je mooi zicht op het plantsoen en komt er heerlijk veel licht naar binnen. Terug naar de gang en door naar de woonkamer. De tuin doen we straks.

De U- vormige woonkamer is een echte eyecatcher: ruim, licht en sfeervol. De grote, hoge ramen laten het daglicht volop binnen en door de speelse indeling voelt het als twee aparte gedeeltes, een zitgedeelte en een eetgedeelte. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en de hele ruimte is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt. Door de hoekligging heb je echt het idee dat de voortuin erbij hoort en geniet je extra van de ruimte die je hier hebt. Naast de diepe trapkast is hier de geskoten trap naar de 1e etage. Op naar gang en naar de achtertuin.

Diep, breed, leuk aangelegd en toegang naar de berging en de garage. Ondanks de noordoostelijke ligging is de achtertuin een heerlijke plek om te ontspannen. Hier heb je in de zomer tot ongeveer 20:00 uur zon, dus lang genieten van het buitenleven is hier geen probleem. Bovendien is er een ruime garage en een aparte berging, die je eventueel kunt samenvoegen voor nog meer praktische ruimte. We gaan naar boven.

Hier wacht je een grote verdieping met drie ruime slaapkamers, een vaste kast op de overloop en een luxe badkamer. Die laatste is een paar jaar geleden (6) vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Uiteraard is hier ook vloerverwarming aanwezig en luxe betegeld.
De voor- en achterslaap kamer zijn beide groot. Aan de voorkant mede dankzij het bijgetrokken balkon waardoor er meer woonruimte is ontstaan. Alles is netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dubbel glas en mooie screens. De derde slaapkamer is ook perfect als kinderkamer of werkkamer en beschikt over een vaste kast met de cv-ketel en de unit van de warmtepomp.

En als je nog meer ruimte wilt, dan is een extra verdieping een perfecte optie. Met een dakopbouw, waarvoor een vergunning mogelijk is, kun je nog eens zo’n 40 m² extra woonoppervlak creëren.

Dit huis biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook de mogelijkheid om verder te groeien. Als je een hobby hebt waarbij je veel bergruimte nodig hebt? Ook hier aanwezig. Wil je energiezuinig leven? Is hier al mogelijk.

- Oplevering ca. eind augustus
- Dak- muur-, gedeeltelijk vloerisolatie aanwezig. Triple en HR++ en dubbel glas, warmtepomp, 14 zonnepanelen en vloerverwarming woonkamer

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.851
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1959
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 292 m2
  • Inhoud 529 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • LEIDERDORP B 2063
  • Oppervlakte 292m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mauritssingel 110 in Leiderdorp

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 650.000 - 754.000
+8.77% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 650.000 € 4.851/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mauritssingel 110 in Leiderdorp ligt tussen de 650.000 en 754.000 euro. Deze waarde is 57.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mauritssingel. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mauritssingel 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Mauritssingel 110.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Willem de Zwijgerlaan 57
Willem de Z. 57 Leiderdorp
90%
163 m² +29 m²
289 m² -3 m²
hoekwoning
€ 695.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Sternstraat 16
Sternstraat 16 Leiderdorp
73%
127 m² -7 m²
177 m² -115 m²
hoekwoning
€ 529.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Dr. de Bruijnestraat 4
Dr. de Brui. 4 Leiderdorp
71%
105 m² -29 m²
137 m² -155 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Mercurius 22
Mercurius 22 Leiderdorp
71%
150 m² +16 m²
255 m² -37 m²
hoekwoning
€ 725.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
4
op vraagprijs
33
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mauritssingel 110 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
31-03-2025
Te koop
€ 650.000
Obèr Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Mauritssingel 110.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

32,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leiderdorp


Geschatte belasting € 93,- /mnd

WOZ Mauritssingel 110

De WOZ-waarde van Mauritssingel 110 is 551.000 euro. Dit bedrag is 32.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mauritssingel en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Mauritssingel 110.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mauritssingel 110 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,42 km
Bushalte 0,03 km
Centrum 1,61 km
Snelweg afrit 1,57 km
Supermarkt 0,89 km
Kinderopvang 0,66 km
Basisonderwijs 0,66 km
Voortgezetonderwijs 2,24 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 636.314

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+4.23%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mauritssingel 110.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mauritssingel 110 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mauritssingel 110 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Mauritssingel 110 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus