2351 CC Leiderdorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Acacialaan in Leiderdorp ligt deze unieke en riante woning. Acacialaan 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 481 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Acacialaan. Als we naar het perceel kijken is dit 112.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Acacialaan 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiderdorp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Acacialaan 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiderdorp
De WOZ-waarde van Acacialaan 2 is 830.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Acacialaan en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Acacialaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Acacialaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 1.145.000
Hoofdstraat 42
205 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 930.000
Eikenlaan 10
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 895.000
Tollenaersi. 40
177 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 795.000
Acacialaan 16
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 675.000
Acacialaan 24
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 649.000
Plantage 2
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 575.000
Acacialaan 10
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 898.000
Sijpestein 4
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 720.000
Essenpark 24
125 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.650.000
Leithonpark 2
215 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiderdorp schatten we de waarde van Acacialaan 2 nu tussen € 1.045.000 en € 1.214.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Acacialaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
