In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoofdstraat 42 Leiderdorp is

€ 1.092.000 - 1.269.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 133.000 meer

Hoofdstraat 42 2351 AL Leiderdorp

205m²

535m²

8

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 17 september 2024

Vraagprijs

€ 1.145.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoofdstraat in Leiderdorp ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Hoofdstraat 42 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 535 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 139.9% groter dan het gemiddelde.

Hoofdstraat 42 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiderdorp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 205 m2
  • Perceeloppervlakte 535 m2
  • Inhoud 791 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdstraat 42 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.092.000 – 1.269.000
Woningwaarde
-1.15%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27870
Hypotheeksom € 1181000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiderdorp

OZB € 1455,- / jaar
Afvalheffing € 338,- / jaar
Rioolheffing € 94,- / jaar
Totaal per jaar € 1887,-
Geschatte belasting € 157 /mnd
WOZ Hoofdstraat 42

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 42 is 1.181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 124.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 0% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
11 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 543.382
  • Woningwaarde jaartrend +0.13%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans 3.42km - Treinstation
Leiden Centraal 4.95km - Treinstation
Sassenheim 7.34km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Kastanjelaan 0.27km - School
Protestants Christelijke Basisschool Willem de Zwijger 0.46km - School
Kon Julianaschool 0.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Hoofdstraat 42 2351 AL Leiderdorp

205m²

535m²

8

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdstraat 42 in Leiderdorp ligt tussen de 1.092.000 en 1.269.000 euro. Deze waarde is 99.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hoofdstraat 42? Bekijk het complete waarderapport.