In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kagerstraat 32 Leiden is

€ 809.000 - 940.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Kagerstraat 32 2334 CR Leiden

174m²

182m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kagerstraat in Leiden ligt deze bijzondere en ruime woning. Kagerstraat 32 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 182 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.6% groter dan het gemiddelde.

Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Kagerstraat 32 is gelegen in de fraaie buurt Boerhaavedistrict. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 174 m2
  • Perceeloppervlakte 182 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kagerstraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 809.000 – 940.000
Woningwaarde
+6.21%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21750
Hypotheeksom € 875000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 921,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1261,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Kagerstraat 32

De WOZ-waarde van Kagerstraat 32 is 791.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kagerstraat en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kagerstraat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 650.510
  • Woningwaarde jaartrend +1.5%
  • Gezinnen met kinderen 13%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Centraal 0.63km - Treinstation
Leiden Lammenschans 3.08km - Treinstation
De Vink 3.87km - Treinstation
Scholen
Woutertje Pieterse 0.18km - School
De Leidse Houtschool 0.51km - School
Vrije School Mareland 1.37km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kagerstraat 32 2334 CR Leiden

174m²

182m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kagerstraat 32 in Leiden ligt tussen de 809.000 en 940.000 euro. Deze waarde is 57.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kagerstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kagerstraat 32? Bekijk het complete waarderapport.