![Opaalstraat 132](https://img.huispedia.nl/public/2332/tm/132/id_1871989_471719321046_thumb.jpg?t=1718972463)
Roemer Visscherstraat 26 2332 TW Leiden
€ 385.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 299.000 -
353.000
Wonen
50 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Jouw Droomstart: Stijlvol appartement in de levendige wijk Lage Mors
Gegroet daar, huizenjagers! Ben je op zoek naar een knusse plek om te wonen? Dan is dit gezellige jaren '30 beneden appartement aan de Roemer Visscherstraat 26 in het bruisende Leiden misschien wel wat jij zoekt.
Wat de buurt zo geweldig maakt
Welkom in de sfeervolle wijk Lage Mors, waar de charme van Leiden op zijn best is. De wijk heeft veel groenvoorzieningen en parken waar je kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. De ligging van Lage Mors is ideaal. Het is dicht bij het centrum van Leiden, waardoor je snel toegang hebt tot alle stadse voorzieningen, maar zonder de drukte van het stadscentrum. Ook de snelwegen A4 en A44 zijn makkelijk bereikbaar, wat handig is voor forenzen. En het Centraal Station is op fietsafstand.
Thuis is waar je tuin is
Laat de deur achter je en stap in de rust van je eigen groene oase. Met een royale tuin van 13 meter diep op het zonnige zuidwesten, kun je hier heerlijk genieten van de zonnestralen en de frisse lucht. Een schuur, een gezellig zitje onder de overkapping en zelfs een prieel wachten op jouw creativiteit.
Een warm welkom
Binnen word je begroet door een stijlvolle hal met een charmante granitovloer die gelijk een warm gevoel geeft. De sfeervolle woonkamer met laminaatvloer is de perfecte plek om te relaxen na een lange dag. De nette badkamer en keuken bieden alle comfort die je nodig hebt.
Jouw eigen stukje rust
Dit appartement biedt twee knusse slaapkamers, ideaal voor starters, alleenstaanden of jongeren die op zoek zijn naar een plek om te settelen.
Wanneer je deze drempel over stapt, voel je gelijk dat dit niet zomaar een huis is, maar een thuis. Met zijn karakteristieke kenmerken en warme sfeer is dit appartement klaar om jou te verwelkomen. Grijp deze kans en maak van dit huis jouw nieuwe reisbaken in het hart van Leiden.
Dus, waar wacht je nog op? Kom snel langs en laat je betoveren door al het moois dat dit appartement te bieden heeft. Je nieuwe avontuur wacht op jou!
Bijzonderheden:
- voorzien CV uit 2022
- energielabel
- voorzien van dubbel glas
- het plafond is geïsoleerd
- woonoppervlakte van 50m²
- ruime schuur met wasmachine aansluiting, een overkapping en een prieeltje
- de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
**This sale is based on the 'Fair Bidding' principle** **To schedule a viewing, click 'Schedule a Viewing' via Huispedia**
YOUR DREAM START: STYLISH APARTMENT IN THE VIBRANT LAGE MORS DISTRICT
Hello there, house hunters! Are you looking for a cozy place to live? Then this charming 1930s ground floor apartment at Roemer Visscherstraat 26 in bustling Leiden might be just what you’re looking for.
WHAT MAKES THE NEIGHBORHOOD GREAT
Welcome to the picturesque Lage Mors neighborhood, where the charm of Leiden is at its best. The area boasts ample green spaces and parks where you can walk, exercise, or simply relax. Lage Mors's location is ideal—close to Leiden’s city center, giving you quick access to all urban amenities without the hustle and bustle of downtown. Major highways A4 and A44 are easily accessible, making it convenient for commuters. And the Central Station is within biking distance.
HOME IS WHERE YOUR GARDEN IS
Step out and into the peace of your own green oasis. With a spacious 13-meter-deep garden facing the sunny southwest, you can thoroughly enjoy the sunshine and fresh air. A shed, a cozy seating area under the canopy, and even a gazebo await your creativity.
A WARM WELCOME
Inside, you are greeted by a stylish hallway with a charming granito floor that immediately gives a warm feeling. The cozy living room with laminate flooring is the perfect place to relax after a long day. The neat bathroom and kitchen provide all the comfort you need.
YOUR OWN LITTLE PIECE OF PEACE
This apartment offers two cozy bedrooms, ideal for starters, singles, or young people looking for a place to settle down.
When you cross this threshold, you immediately feel that this is not just a house but a home. With its characteristic features and warm atmosphere, this apartment is ready to welcome you. Seize this opportunity and make this house your new haven in the heart of Leiden.
So, what are you waiting for? Come quickly and be enchanted by all the beauty this apartment has to offer. Your new adventure awaits you!
Details:
- Equipped with central heating from 2022
- Energy label
- Double glazing
- Insulated ceiling
- Living area of 50m²
- Spacious shed with washing machine connection, a canopy, and a gazebo
- The Questionnaire, List of items, and other property documents are included in the Data Room of Fair Bidding
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.700
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 50 m2
- Inhoud 252 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- LEIDEN R 1397
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roemer Visscherstraat 26 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 299.000 -
353.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 7.700/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roemer Visscherstraat 26 in Leiden ligt tussen de 299.000 en 353.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roemer Visscherstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roemer Visscherstraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roemer Visscherstraat 26 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,73 km |
Bushalte | 0,31 km |
Centrum | 1,65 km |
Snelweg afrit | 1,61 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,28 km |
Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 450.899
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roemer Visscherstraat 26.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus