Woningwaarde van Opaalstraat 302 Leiden is
€ 2.922.000 - 3.230.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 9+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 177.000 meer
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Opaalstraat in Leiden ligt deze unieke en riante woning. Opaalstraat 302 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 2264 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2387.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Opaalstraat. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Leiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Opaalstraat 302 is gelegen in de leuke buurt Morsdistrict. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Opaalstraat 302 is 4.069.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2001.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opaalstraat en 26% hoger dan de realistische woningwaarde van Opaalstraat 302. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Opaalstraat 302 in Leiden ligt tussen de 2.922.000 en 3.230.000 euro. Deze waarde is 935% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Opaalstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Opaalstraat 302? Bekijk het complete waarderapport.
