Gandhistraat 89, Leiden
120 m²
134 m² perceel
7 kamers
€ 535.000
Hoog in de markt
Verhuurd
Granaatplein 6 2332 LE Leiden
€ 1.500 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 570.000 -
614.000
Wonen
129 m2
Kamers
6
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 2 6 6 7
Bezichtiging
Wij plannen alleen een bezichtiging wanneer u een Qii account heeft aangemaakt en uw gegevens via DigiD aan ons, ter inzage, heeft vrijgegeven.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een riante gezinswoning in de buurt Hoge Mors in Leiden? Dan is dit een geschikt appartement voor u.
Beschikbaar
De woning zal ca eind februari/ begin maart beschikbaar zijn voor de verhuur
Woning
Het complex Trisor is gebouwd in 2012 met label A en is ruim opgezet met een mooie, goed verzorgde binnentuin. Deze woning heeft een woonkamer van 26,1 m2 met een ruime open keuken die voorzien is van luxe apparatuur zoals: koel-vriescombinatie, combi-oven-magnetron, kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Op de eerste verdieping is de badkamer en 3 slaapkamers en op de 2e etage heeft u nog eens 2 slaapkamers en het washok. In de tuin staat ook een schuur van ca 6m2
Parkeren Huur parkeerplaats € 50,- Servicekosten ca. € 18,-
Dit is een verplichte afname.
Woonomgeving:
In de hoge Mors buurt vindt u op 2 min loopafstand op de Diamantplein al winkels en supermarkten. Via de N206 zit u snel op de uitvalswegen A4 of A44. Ook zijn er in de nabije omgeving parken en sportvelden en het centrum van Leiden is makkelijk te bereiken met de bus, de bushalte is in de Opaalstraat. Wilt u genieten van de natuur dan kunt op de fiets naar het Valkenburgse meer dit is maar op 11 min afstand.
Overnames: (geen)
LET OP - Laminaatvloer is verwijderd
Indien u NIET voldoet aan de hiernavolgende inkomenseisen, is het niet mogelijk de woning aan te huren.
Toewijzing:
Een huurovereenkomst voor minimaal één jaar.
Voorkeur een gezin met kinderen.
Kredietwaardig en voldoet aan inkomensnormen (48x de netto huur als?bruto jaarinkomen).
Bij één inkomen dient het bruto jaarsalaris minimaal ca. 48 keer de maandhuur van de woning te zijn (bij deze woning van €1.500,- huur per maand, is het bruto jaarsalaris dus minimaal ca. € 72.000-). Bij twee inkomens dienen de twee bruto jaarsalarissen samen minimaal 48 keer de maandhuur van de woning te zijn;
Er komen maximaal twee volwassen personen op de huurovereenkomst. Indien 1 persoon de huur opzegt dat geldt dit voor beide.
Friends-contracten worden niet verstrekt
Garantstelling (door bijvoorbeeld ouders) is niet mogelijk
Huurders van Ymere die een sociale huurwoning achterlaten krijgen voorrang
Gas, licht dient u zelf aan te vragen
Servicekosten per maand € 17,61,- excl. Btw
Waarborgsom van tweemaal de netto huur € 3.000,-
Extra info
Schilderen van wanden en plafond zijn voor de nieuwe huurder(s)
Woning wordt behang-klaar opgeleverd
Woning wordt ongemeubileerd verhuurd
Woning heeft geen laminaat vloer zoals op de foto
*Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 570.000 - 614.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2012
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Inhoud 324 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Granaatplein 6 in Leiden
We kunnen er naast zitten voor Granaatplein 6. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 570.000 -
614.000
+5.7%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Granaatplein 6 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Granaatplein 6 in Leiden ligt tussen de 570.000 en 614.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Granaatplein 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Granaatplein 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Granaatplein 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,41 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,91 km |
| Snelweg afrit | 1,71 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.425
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
