Verbeekstraat 1-A10 2332 CA Leiden

60 m²
wonen
2
kamers
Huurprijs € 1.573 /mnd
1985
Bouwjaar

Over deze woning

  • 32 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
SHORT STAY | 3 TOT 6 MAANDEN

Volledig gemeubileerd en gestoffeerd 2-KAMER appartement op het Bio Science Park Leiden.
Instapklaar en geschikt voor tijdelijk verblijf.

FINANCIEEL (alle bedragen incl. btw)
Maandelijks te betalen Huurprijs: €1.573,-
Tijdens de huur wordt uitsluitend de huurprijs voldaan.

Servicekosten: € 323,68 per gehuurde maand, afrekening bij vertrek.

Borg
Borg bedraagt 2 × huurprijs
Borg wordt aangewend voor de eindafrekening bij vertrek

HUURTERMIJN
Minimale huurperiode: 3 maanden
Maximale huurperiode: 6 maanden
Short Stay verhuur. Afwijking is niet mogelijk.

APPARTEMENT
Volledig gemeubileerd en gestoffeerd
Woonkamer met zit- en eethoek
TV-scherm aanwezig
Keuken
Complete keuken met inbouwapparatuur
Elektrische kookplaat
Afzuigkap
Vaatwasser
Combi oven/magnetron
4-delig servies
4-delig bestek
4-delig glaswerk
Pannen en kookgerei

Slaapkamer & sanitair
Eén slaapkamer met bed, linnengoed en kast
Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
Handdoeken en badmat liggen bij aankomst klaar

Separaat toilet

Overig
Wasmachine en droger
Stofzuiger
Strijkplank en strijkijzer

AANKOMST
Sleutels liggen klaar
WiFi-gegevens beschikbaar bij aankomst
Direct te betrekken.

LOCATIE
Gelegen op het Bio Science Park Leiden.
Centrum, openbaar vervoer, supermarkten en sportscholen op korte afstand.
Goede bereikbaarheid via de A44 richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
Direct beschikbaar
Parkeergarage aanwezig
Fietsenberging onder het complex
Huisdieren niet toegestaan
Stoffering en meubilering kunnen afwijken van de foto’s

AFMETINGEN
Woonoppervlakte: ca. 63 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 191 m³
(zie plattegrond)

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 60 m2
  • Inhoud 180 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Verbeekstraat 1-A10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 328.000 – 382.000
Woningwaarde
+5.34%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 355.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11350
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 403,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 743,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Verbeekstraat 1-A10

De WOZ-waarde van Verbeekstraat 1-A10 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 2.5% lager dan de realistische woningwaarde van Verbeekstraat 1-A10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Verbeekstraat 1-A10 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Morsdistrict: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • De Vink 2.05 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 2.14 km · Treinstation
  • Leiden Lammenschans 3.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 683.283
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.55%
  • Gezinnen met kinderen 21%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Verbeekstraat 1-A10 in Leiden ligt tussen de 328.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 33.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verbeekstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Verbeekstraat 1-A10? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Verbeekstraat 1-A10 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Verbeekstraat 1-A10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus