Rijnsburgersingel 8, Leiden
85 m²
96 m² perceel
3 kamers
€ 545.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Coornhertstraat 57 2332 AP Leiden
€ 535.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 553.000 -
569.000
Wonen
99 m2
Perceel
81 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in de Coornhertstraat 57, een juweel van een woning gelegen in het hart van de wijk de Lage Mors. Stap binnen en laat je betoveren door de charme en elegantie van deze prachtige jaren 30 woning. Dit stijlvolle pand biedt een perfecte combinatie van klassieke allure en modern comfort. De Lage Mors is een levendige wijk gelegen in het noordwesten van Leiden. Het is een gevarieerde en dynamische buurt die bekend staat om zijn mix van woningen, voorzieningen en groene ruimtes zoals b.v. het Morspark. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor verschillende soorten bewoners, van gezinnen tot studenten en professionals. Zo vindt je er verschillende winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidszorgvoorzieningen. Daarbij is de wijk ook nog eens makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, met buslijnen die door de buurt rijden en het treinstation Leiden Centraal op korte afstand. Ook zijn er goede fietsroutes en snelwegen in de buurt. Ik zou bijna zeggen: Laat de Coornhertstraat 57 jouw nieuwe thuis worden en bel snel om een bezichtiging in te plannen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de zonnige voortuin lopen we naar de voordeur, Zo komen we in de gang met links de deur naar de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met achterom. Rechts achterin de woonkamer is de deur naar de moderne keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur. In de keuken zit ook een apart toilet. Als we vanuit de gang de trap oplopen gaan we naar de overloop.
1e verdieping:
Op de overloop aangekomen hebben we rechts de luxe badkamer. Leuk detail boven de badkamer is het mooie glas en lood raam wat uitkomt boven de trap. Als we de overloop vanuit de trap oversteken komen we in een lekkere ruime kamer die gebruikt kan worden als werk-, kinder-, of slaapkamer. Aan de andere kant van de overloop ligt de grote slaapkamer die heerlijk uitkijkt over de Coornhertstraat. Op de overloop is ook een ruimte die nu gebruikt wordt als wasruimte. De deur in het midden van de overloop lijdt je naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Boven aan de trap komen we op de ruime en zeer lichte en ruime overloop die genoeg ruimte biedt om hier nog een werkkamer of slaapkamer te creëren, rechts van de overloop is een doorgang naar nog een zeer lichte kamer. Al met al kunnen we hier spreken van een zeer ruime 2e verdieping.
Laten we het zo zeggen: Piekeren is de verkeerde kant op fantaseren dus laten we stoppen met piekeren en laat je fantasie werkelijkheid worden.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 99 m2
- Inhoud ca. 329 m3
- Perceel ca. 81 m2
- Bouwjaar ca. 1936
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: 2021
- Elektra: 6 groepen met 2 aardlekschakelaar
- Oplevering: eind augustus heeft de voorkeur
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 553.000 - 569.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 81 m2
- Inhoud 329 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (6m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2017
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Coornhertstraat 57 in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 553.000 -
569.000
+5.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 5.404/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Coornhertstraat 57 in Leiden ligt tussen de 553.000 en 569.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Coornhertstraat 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Coornhertstraat 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2021
Verkocht
01-03-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Coornhertstraat 57 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Coornhertstraat 57 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,28 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,28 km |
| Snelweg afrit | 1,97 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 450.899
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Coornhertstraat 57.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coornhertstraat 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coornhertstraat 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Coornhertstraat 57 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus