![Onafhankelijkheidsweg 73](https://img.huispedia.nl/public/2332/zp/73/id_1872852_821718363075_thumb.jpg?t=1718317022)
Verkocht in mei 2024
Dobbedreef 109 2331 SZ Leiden
€ 375.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 403.000 -
434.000
Wonen
87 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig modern appartementencomplex in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), gezondheidscentrum (inclusief apotheek), bibliotheek, Stevenspark en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Parkeergelegenheid vindt (kosteloos) u voor de deur.
De indeling is als volgt:
Bellentableau, centrale hal en vervolgens entree van het appartement.
Appartement: hal met meterkast, dan links de 1e slaapkamer, daarnaast de 2e slaapkamer. Aan de rechterkant van de hal treft u de badkamer met een douchecabine en wastafel en de wasmachine- en droger aansluiting. Daarnaast het toilet welke is voorzien van een fonteintje.
Aan het einde van de hal treft u de royale, lichte woonkamer met half open keuken aan de voorzijde. De keuken is afsluitbaar middels openslaande deuren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, een vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte. De woonkamer geeft u toegang tot de achtertuin, welke is gelegen op het zuiden.
De berging bevindt zich ook op de begane grond.
Bijzonderheden:
- Servicekosten ca. € 205,- Per maand
- Energielabel A
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 14 september 2065, jaarlijkse administratiekosten van ca. €58,-
- Oplevering in overleg
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 403.000 - 434.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Inhoud 288 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 29m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 205 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dobbedreef 109 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 403.000 -
434.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.310/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dobbedreef 109 in Leiden ligt tussen de 403.000 en 434.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dobbedreef 109.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dobbedreef 109 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dobbedreef 109 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,52 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 2,15 km |
Snelweg afrit | 1,49 km |
Supermarkt | 0,57 km |
Kinderopvang | 0,33 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 2,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.549
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dobbedreef 109.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus