![Onafhankelijkheidsweg 73](https://img.huispedia.nl/public/2332/zp/73/id_1872852_821718363075_thumb.jpg?t=1718317022)
Verkocht in mei 2024
Dobbedreef 159 2331 SZ Leiden
€ 375.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 392.000 -
422.000
Wonen
84 m2
Balkon
9 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit aantrekkelijke en oorspronkelijk 3-kamerappartement is gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig modern appartementencomplex in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), gezondheidscentrum (inclusief apotheek), bibliotheek, Stevenspark en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Parkeergelegenheid vindt (kosteloos) u zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Centraal afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Uw eigen berging op de begane grond zorgt voor extra opslagruimte. Ruime hal. Via lift of trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de 3e verdieping.
3e verdieping:
Entree appartement: hal met gelijk rechts toegang naar de ruime keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde en tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, een wastafel in meubel en een inloopdouche.
Dan de royale woon-/slaapkamer. Het slaapgedeelte wordt door het open karakter betrokken bij de woonkamer wat een heerlijk ruim gevoel geeft. Heeft u toch 2 slaapkamers nodig, dan is de huidige situatie eenvoudig weer te wijzigen naar een separate slaapkamer en woonkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon van ca. 8m2 en met een zonnige ligging op het zuidwesten te bereiken. De woon-/slaapkamer is afgewerkt met een fraaie, grijzen houten vloer. De keuken, slaapkamer en hal zijn afgewerkt met een kurkenvloer.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Energielabel A
- Servicekosten ca. €198,- per maand
- Erfpacht is afgekocht tot 2065 er worden wel jaarlijks administratiekosten in rekening gebracht ca. €58,32,- per jaar
- 4e kwartaal 2023 zijn de kozijnen achterzijde geschilderd en waar nodig hersteld
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 392.000 - 422.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 285 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 198 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dobbedreef 159 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 392.000 -
422.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.464/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dobbedreef 159 in Leiden ligt tussen de 392.000 en 422.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dobbedreef 159.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dobbedreef 159 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dobbedreef 159 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,59 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 2,14 km |
Snelweg afrit | 1,43 km |
Supermarkt | 0,57 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,30 km |
Voortgezetonderwijs | 2,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.549
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dobbedreef 159.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus