In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Bachstraat 472 Leiden is

€ 357.000 - 415.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 13.000 meer

Bachstraat 472 2324 HA Leiden

68m²

4

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 juni 2022

Vraagprijs

€ 265.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bachstraat in Leiden ligt dit prachtige 4-kamer appartement. Bachstraat 472 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 68 m2. De woning heeft een prettig balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Leuk wonen in Leiden, dan zit je hier goed. Bachstraat 472 is gelegen in de gezellige buurt Bos- en Gasthuisdistrict. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 68 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Inhoud 221 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bachstraat 472 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 357.000 – 415.000
Woningwaarde
+4.62%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11970
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 385,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 725,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Bachstraat 472

De WOZ-waarde van Bachstraat 472 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 87.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bachstraat en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bachstraat 472.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bachstraat 472 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 621.477
  • Woningwaarde jaartrend +3.91%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans 1.93km - Treinstation
De Vink 2.23km - Treinstation
Leiden Centraal 2.72km - Treinstation
Scholen
Apollo 0.47km - School
Telders 0.79km - School
Daltonschool Leiden 0.87km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Bachstraat 472 2324 HA Leiden

68m²

4

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bachstraat 472 in Leiden ligt tussen de 357.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 40.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bachstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bachstraat 472? Bekijk het complete waarderapport.