2324 EN Leiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Beethovenlaan in Leiden ligt dit prachtige appartement. Beethovenlaan 44-D heeft een woonoppervlakte van 68 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Leiden, dan zit je hier goed. Beethovenlaan 44-D is gelegen in de gezellige buurt Bos- en Gasthuisdistrict. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Beethovenlaan 44-D zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Beethovenlaan 44-D is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beethovenlaan en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Beethovenlaan 44-D.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beethovenlaan 44-D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 325.000
Schubertlaan 144
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 225.000
Joseph Hayd. 78
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 389.000
Schubertlaan 75
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Apollolaan 472
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 350.000
Mozartstraat 209
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 349.000
Kennedylaan 49
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Bachstraat 326
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 299.000
Brahmslaan 115
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Brahmslaan 99
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Brahmslaan 255
73 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiden schatten we de waarde van Beethovenlaan 44-D nu tussen € 340.000 en € 395.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beethovenlaan 44-D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
