logo Huispedia

€ 325.000 k.k. (€ 4.276/m²)

Laag in de markt

Brahmslaan 5 2324 AC Leiden

€ 325.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 341.000 - 377.000
Wonen 76 m2
Balkon 7 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In één woord: instapklaar! En in dit geval mag je dat letterlijk nemen. Dit fraaie 4-kamer hoekappartement (ca. 76 m2) is recentelijk volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken en sanitair. Alles is splinternieuw en nog nooit gebruikt! En in het hele appartement ligt een mooie laminaat vloer. Je hoeft dus echt alleen de meubels te plaatsen en de verhuisdozen uit te pakken.
Het appartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementengebouw en biedt met balkons aan zowel de voor- (oost) als achterzijde (west) fraai uitzicht over de groene woonomgeving van Leiden Zuidwest. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels in kunststof kozijnen) en heeft op de begane grond de beschikking over een praktische individuele berging (ca. 10 m2).

Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand vind je het (wijk)winkelcentrum Wagnerplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus onder handbereik, maar het grotere winkelcentrum De Luifelbaan met o.a. een Albert Heijn XL, Lidl en Hema is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark. Het historische centrum van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging.
Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de individuele berging.

3e etage:
Vanuit het trappenhuis kom je in de centraal in het appartement gelegen hal. Aan het eind van deze hal ligt de royale woonkamer (ca. 6.20 x 3.60 m), die door het extra raam in de zijgevel heerlijk licht is. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser). Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde te bereiken en hier is tevens de toegang tot de moderne badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en - netjes weggewerkt - de opstelling van de CV-ketel. Naast de badkamer ligt het vanuit de hal bereikbare toilet. Twee van de drie slaapkamers (ca. 13 m2 en 11 m2) bevinden zich aan de voorzijde van de woning; de derde (ca. 10 m2) ligt aan de achterzijde en biedt evenals de woonkamer toegang tot het zonnige tweede balkon op het westen.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 76 m2
- Inhoud ca. 251 m3
- Bouwjaar 1965
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha Tzerra (bouwjaar 2014)
- Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen
- Fraaie laminaat vloer in het hele appartement
- Zonnige balkons aan voor- en achterzijde
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 176,65
- Betaald parkeren en vergunninghouders (1e bewonersparkeervergunning € 61,- per jaar)
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf-bewoond clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.276
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 76 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Inhoud 251 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 176 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brahmslaan 5 in Leiden

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 341.000 - 377.000
+7.65% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 4.276/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brahmslaan 5 in Leiden ligt tussen de 341.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brahmslaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brahmslaan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Brahmslaan 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
97%
63 m² -13 m²
appartement
€ 269.500
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
97%
77 m² +1 m²
appartement
€ 325.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
95%
64 m² -12 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
95%
80 m² +4 m²
appartement
€ 339.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
2
op vraagprijs
43
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brahmslaan 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-02-2025
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 325.000
DOEN NVM Makelaars & Taxateurs
25-01-2025
Te koop
€ 000.000
DOEN NVM Makelaars & Taxateurs
23-11-2024
Te koop
€ 000.000
DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Brahmslaan 5.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leiden


Geschatte belasting € 53,- /mnd

WOZ Brahmslaan 5

De WOZ-waarde van Brahmslaan 5 is 258.000 euro. Dit bedrag is 19.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brahmslaan en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Brahmslaan 5.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Brahmslaan 5 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brahmslaan 5 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,56 km
Bushalte 0,11 km
Centrum 2,21 km
Snelweg afrit 2,50 km
Supermarkt 0,40 km
Kinderopvang 0,45 km
Basisonderwijs 0,50 km
Voortgezetonderwijs 0,73 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

21%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 473.962

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

-0.57%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brahmslaan 5.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brahmslaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brahmslaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Brahmslaan 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus