
Brahmslaan 5 2324 AC Leiden
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 341.000 -
377.000
Wonen
76 m2
Balkon
7 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het appartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementengebouw en biedt met balkons aan zowel de voor- (oost) als achterzijde (west) fraai uitzicht over de groene woonomgeving van Leiden Zuidwest. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels in kunststof kozijnen) en heeft op de begane grond de beschikking over een praktische individuele berging (ca. 10 m2).
Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand vind je het (wijk)winkelcentrum Wagnerplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus onder handbereik, maar het grotere winkelcentrum De Luifelbaan met o.a. een Albert Heijn XL, Lidl en Hema is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark. Het historische centrum van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging.
Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de individuele berging.
3e etage:
Vanuit het trappenhuis kom je in de centraal in het appartement gelegen hal. Aan het eind van deze hal ligt de royale woonkamer (ca. 6.20 x 3.60 m), die door het extra raam in de zijgevel heerlijk licht is. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser). Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde te bereiken en hier is tevens de toegang tot de moderne badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en - netjes weggewerkt - de opstelling van de CV-ketel. Naast de badkamer ligt het vanuit de hal bereikbare toilet. Twee van de drie slaapkamers (ca. 13 m2 en 11 m2) bevinden zich aan de voorzijde van de woning; de derde (ca. 10 m2) ligt aan de achterzijde en biedt evenals de woonkamer toegang tot het zonnige tweede balkon op het westen.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 76 m2
- Inhoud ca. 251 m3
- Bouwjaar 1965
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha Tzerra (bouwjaar 2014)
- Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen
- Fraaie laminaat vloer in het hele appartement
- Zonnige balkons aan voor- en achterzijde
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 176,65
- Betaald parkeren en vergunninghouders (1e bewonersparkeervergunning € 61,- per jaar)
- Oplevering: in overleg (kan snel)
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf-bewoond clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.276
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 251 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 176 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brahmslaan 5 in Leiden
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 341.000 -
377.000
+7.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.276/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Brahmslaan 5 in Leiden ligt tussen de 341.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brahmslaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brahmslaan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Brahmslaan 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
43
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brahmslaan 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Brahmslaan 5.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brahmslaan 5 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,56 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 2,21 km |
Snelweg afrit | 2,50 km |
Supermarkt | 0,40 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 0,50 km |
Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 473.962
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
-0.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brahmslaan 5.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus