Morskade 1-A, Leiden
250 m²
155 m² perceel
6 kamers
€ 950.000
Laag in de markt
Vlietweg 36 2323 LC Leiden
€ 1.000.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 888.000 -
982.000
Wonen
114 m2
Perceel
644 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de buurt Oostvliet aan de vlietweg staat een schitterende villa met ruime lichte kamers. De villa is op de toekomst voorbereid en heeft alle voorzieningen gelijkvloers. Zou je liever nog een extra verdieping willen, dan is dit mogelijk omdat er een grote zolderruimte aanwezig is die vele mogelijkheden heeft. Daarnaast biedt deze locatie een schitterend uitzicht over de vliet waar je heerlijk kan genieten van de vele boten die voorbij varen.
De mooi aangelegde tuin vormt een perfecte aanvulling op deze ruime villa. Deze villa geeft je de mogelijkheid om te ontsnappen aan de drukte en thuis te komen met het gevoel dat je elke dag op vakantie bent.
Vlietweg 36 is niet zomaar een huis: het is een mooie vrijstaande villa met garage, een zonnige tuin en een prachtig uitzicht. Kortom een parel aan de Vliet in Leiden.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Als je met de auto je eigen oprit oprijdt kan je de ruime garage inrijden, uiteraard kan je ook via het pad naar de voordeur lopen. Zodra je de voordeur opendoet kom je in een ruime hal met rechts de garage. Aan het eind van de hal zit het aparte toilet. Vanuit dit punt kan je rechtsaf de woonkamer in of links de gang naar de slaapkamers in. Als je de woonkamer inloopt voel je gelijk al het licht van de ruime raampartij op je af komen en kan je gelijk genieten van het uitzicht over de Vliet. Als we de woonkamer doorlopen vindt je hier aan de linker kant de keuken die op deze manier bij de woonkamer is getrokken. Door de keuken lopend kom je bij de achterkamer met de deur naar de gang met twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, wasmachine aansluiting en tweede toilet. Aan het eind van de gang is er een vlizotrap waarmee je naar de zeer ruime zolder kan.
1e etage (zolder):
Deze ruimte is op dit moment geheel leeg maar kan makkelijk worden omgebouwd tot een volledige verdieping.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca 114 m2.
- een zolder die omgebouwd kan worden tot verdieping van ca 90m2.
- Inhoud ca. 598 m3
- Perceel 644 m2
- Bouwjaar ca. 1965
- Verwarming (hete lucht) en warmwatervoorziening via CV-combiketel: 2016 Intergas en Brink
- Elektra: 9 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Oplevering: in overleg (voorkeur einde zomer)
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.000.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.772
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 644 m2
- Inhoud 598 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 200m2 (op het oosten)
- Voortuin: 200m2
- Zijtuin: 50m2
- Voortuin: 50m2
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (12m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vlietweg 36 in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 888.000 -
982.000
+5.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.000.000
€ 8.772/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vlietweg 36 in Leiden ligt tussen de 888.000 en 982.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.000.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vlietweg 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vlietweg 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-04-2024
Te koop
€ 1.000.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vlietweg 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vlietweg 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,28 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,35 km |
| Snelweg afrit | 1,09 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 1,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 599.191
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-11.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vlietweg 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlietweg 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlietweg 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vlietweg 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus