Nesciokade 33, Leiden
125 m²
95 m² perceel
5 kamers
€ 610.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Jan Wolkersstraat 17 2321 VP Leiden
€ 595.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 672.000 -
773.000
Wonen
126 m2
Perceel
78 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moderne- en ruime gezinswoning met superzuinig A++ label.
Deze rustig gelegen 6-kamer tussenwoning heeft een uitgebouwde woonkamer, een zonnige achtertuin met vrijstaande berging en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning is gelegen in een kindvriendelijke- en groene buurt aan de verkeersluwe Jan Wolkersstraat, dicht tegen het centrum van Leiden en is met van 12 zonnepanelen (2020) en een zonneboiler zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst. In 2022 betaalde het gezin met 2 kinderen nog geen EUR 20 per maand voor gas en electra!!!
Naast het feit dat u flink kunt besparen op de energierekening, heeft deze ideale gezinswoning ook een uitstekende ligging, net even buiten de singels en in de buurt van het gezellige Schrijverspark. Hier is het ’s zomers heerlijk toeven en kunnen de kinderen lekker voetballen en spelen. Vanuit deze woning fietst of loopt u zo het historische centrum van Leiden in met alle denkbare stadse voorzieningen zoals de vele winkels, restaurants, koffiebarretjes, bioscopen, musea en natuurlijk de Leidse grachten. Ook het grote winkelcentrum De Luifelbaan met de AH XL supermarkt is op een 5-tal fietsminuten gelegen. Diverse basis- en middelbare (internationale) scholen, de Rijksuniversiteit Leiden en verschillende sportverenigingen en accommodaties zijn in de buurt gelegen evenals Het Centraal station van Leiden waar u binnen 5 -7 minuten heen fietst. Uitvalswegen zoals A4, N11 en A44 zijn ook in de buurt en gemakkelijk te bereiken.
Indeling van de woning
Voor we de woning binnen gaan valt het zeer rustige straatbeeld op. De Jan Wolkersstraat loopt aan het einde dood dus er is alleen bestemmingsverkeer. Het pleintje achter de woning is ook heel rustig en ideaal voor jonge kinderen om te spelen.
Begane grond
In de ruime entreehal bevindt zich o.a. de garderobe ruimte, de meterkast met moderne electrabox en daarnaast een moderne toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.
De lichte- en tuingerichte woonkamer heeft een fraaie eikenhouten vloer. Tijdens de bouw was de een uitbouw aan de woonkamer een optie. Een slimme keuze van de verkopers om dit destijds direct te doen want door de uitbouw aan de tuinzijde is een hele fijne- en ruime living gecreëerd.
Het zit/lounge gedeelte kijkt goed uit op de tuin en biedt genoeg plek voor bijvoorbeeld een grote (hoek)bank. Via de openslaande deuren komen we in de zonnige- zuidwestelijk gelegen achtertuin met een houten berging en een achterom. Het pleintje met de parkeerplaatsen is gemeenschappelijk eigendom (VvE).
Terug in de woning bekijken we de moderne- open keuken die is voorzien van een 6 pits-gasfornuis met brede oven, een composiet aanrechtblad, koelkast, vriezer, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Door het keukenraam is er een goed en weids uitzicht op de omgeving.
1e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde een ruime en lichte slaapkamer over de volle breedte van de woning. Daarnaast ligt de moderne badkamer die is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en zwevend toilet. Aan de voorzijde nog twee slaapkamers waarvan een ook gebruikt zou kunnen worden als werkkamer.
2e verdieping
Ook op deze verdieping veel ruimte. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met een dakkapel, een inloopkast en een bergruimte achter de knieschotten. Door de hoogte van het dak voelt deze kamer extra ruimtelijk aan. Aan de voorzijde bevindt zich een andere kamer die prima is geschikt om eventueel een verhoogd niveau met ladder aan te brengen om zo extra ruimte te creëren, bijvoorbeeld voor een bed. Daarnaast is de technische ruimte met de opstelplaats voor de CV ketel, mechanische ventilatie en het warmtevat. Ook is hier plek voor de wasmachine.
Kortom een ideale- en zeer energiezuinige gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, zonnige achtertuin, vrij uitzicht aan de voorzijde, in een rustige woonwijk dicht bij het centrum van Leiden.
We laten u de woning graag zien!
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 90m2 (dit is incl. stallingsplaats)
- Energielabel A++
- 12 zonnepanelen (2020)
- zonneboiler
- voorschot energie slechts EUR 40 per maand
- CV ketel: Intergas (bouwjaar 2012)
- uitgebouwde woonkamer
- VvE stallingplaatsen (servicekosten € 120,- per jaar)
- parkeervergunning ca EUR 54 per jaar
- 5 minuten fietsen van centrum Leiden
- oplevering in overleg maar kan snel
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 672.000 - 773.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, ankerloze spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, zonnecollectoren, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 78 m2
- Inhoud 461 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 34m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan Wolkersstraat 17 in Leiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 672.000 -
773.000
+5.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.722/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan Wolkersstraat 17 in Leiden ligt tussen de 672.000 en 773.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan Wolkersstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan Wolkersstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-10-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan Wolkersstraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan Wolkersstraat 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,33 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,67 km |
| Snelweg afrit | 2,93 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.777
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan Wolkersstraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Wolkersstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Wolkersstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jan Wolkersstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus