Prins Hendrikstraat 15, Leiden
53 m²
4 kamers
1906
€ 290.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hoflaan 347 2321 SX Leiden
€ 289.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 287.000 -
309.000
Wonen
57 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze uitnodigende benedenwoning gelegen aan de Hoflaan 347 in het bruisende Leiden. Met een perfecte combinatie van eigentijds comfort en stijlvolle afwerkingen biedt deze woning een fantastische leefruimte voor wie op zoek is naar een moderne en praktische thuisbasis. Dit unieke en lichte appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een moderne woning met alle gemakken van de stad binnen handbereik.
Dit voorheen drie kamer appartement is zeer centraal gelegen en ligt op 5 minuten afstand van de Leidse binnenstad en gunstig ten opzichte van scholen en uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11). Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum de Luifelbaan. Ook is het openbaar vervoer op loopafstand met verbindingen richting het Centraal Station.
Indeling:
Bij binnenkomst wordt u begroet door een lichte en ruime hal die leidt naar alle kamers van de woning. De entree biedt direct een warm welkom en geeft toegang tot een handige wasruimte met CV-opstelling, wat een perfecte toevoeging is voor het moderne huishouden. Het aparte toilet voegt extra gemak toe aan het dagelijks leven.
De slaapkamer is een oase van rust, perfect om 's nachts heerlijk weg te dromen. De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche en een elegant wastafelmeubel, waardoor het een plek van ontspanning en verwennerij wordt.
De lichte woonkamer en eetkamer zijn ideaal om vrienden en familie te ontvangen of gewoon te ontspannen na een drukke dag. Grote ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen en bieden een uitzicht op de tuin, waardoor een gevoel van ruimte en sereniteit wordt gecreëerd.
De keuken is nog geen twee jaar oud en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte om aan al uw culinaire behoeften te voldoen. Dankzij de slimme indeling heeft u alles bij de hand.
De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Of het nu gaat om een ochtendkoffie in de zon of gezellige met vrienden een gaasje te drinken, deze buitenruimte biedt eindeloze mogelijkheden voor plezier en ontspanning.
Gelegen in een levendige buurt in het hart van Leiden, biedt de Hoflaan een fantastische leefomgeving met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Van het Vijf mei plein en restaurants tot trendy winkels, deze buurt heeft alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en gemakkelijke levensstijl.
Kortom, deze moderne benedenwoning biedt niet alleen een stijlvolle en comfortabele leefruimte, maar ook een fantastische locatie in een van de meest gewilde wijken van Leiden. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958
- 3-kamer appartement
- Eetkamer is ook als slaapkamer te gebruiken
- 57 m2 woonoppervlak
- Moderne afwerking
- Zonnige tuin op het westen
- Royale berging
- Vernieuwde meterkast
- VVE bijdrage: € 122,- per maand
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 287.000 - 309.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1958
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 57 m2
- Inhoud 219 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 122 per maand
Kadastrale gegevens
- LEIDEN O 3388
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoflaan 347 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 287.000 -
309.000
+5.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 5.070/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoflaan 347 in Leiden ligt tussen de 287.000 en 309.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoflaan 347.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoflaan 347 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoflaan 347 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoflaan 347 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoflaan 347 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,45 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,30 km |
| Snelweg afrit | 2,26 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 522.357
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoflaan 347.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoflaan 347 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoflaan 347 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoflaan 347 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus