logo Huispedia

€ 689.000 k.k. (€ 5.742/m²)

Hoog in de markt

Kanaalweg 145 2321 JZ Leiden

€ 689.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 528.000 - 624.000
Wonen 120 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Luxe, modern en zeer goed onderhouden 3-kamer appartement op de derde bouwlaag
(2de verdieping) van ruim opgezet, maar kleinschalig appartementen complex
(21 appartementen).

Voorzien van een ruim zonnig balkonterras (16 m2) op het zuiden en gelegen op top locatie met vrij uitzicht op de groene Kanaalweg, het bevaren Rijn-Schiekanaal en het aangrenzende Cronesteyn park.

Appartement voorzien van riante, ruime woon- eetkamer (55,5 m2) met open haard en aangrenzend de nieuwe luxe half open keuken (8,2 m2) met rondom moderne inbouw led verlichting, diverse Siemens inbouw apparatuur en Liebherr rvs koelkast.
Master bedroom (16,0 m2) met inbouw kledingkast-wand en aangrenzend de moderne badkamer (6,3 m2) met dubbele wastafel, inloop douche met stort- hand en zitdouche.
2de slaapkamer (10,2 m2) met walk-in closet en stellingen (2,4 m2).
Ruime hal (12,0 m2) met 2de toilet (1,5 m2).
Bergruimte (4,2 m2) met aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie unit,
HR cv ketel ATAG (2014) en 110 l. ATAG ww-boiler.

Het appartement is geheel gerenoveerd en voorzien van hardstenen vloeren op zwevende ondervloer, woonkamer met brede schuif- kieppui naar het overdekte en betegelde balkonterras met elektrisch knikarm zonnescherm en buitenverlichting. Het eetkamer venster voorzien van auto rolscreen zonnescherm.

In het souterrain bevindt zich de gemeenschappelijke garage met privé parkeerplaats (21,0 m2) en een ruime berging (7.9 m2).
Het complex wordt omringd door een ruime tuin met terras en hier is tevens voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers en/of 2de auto.
De hoofdingang is rolstoel toegankelijk, voorzien van videofoon, ruime hal met trappenhuis en liftinstallatie.

Een supermarkt, bouwmarkt, sportscholen, horeca en het Lammenschans NS en bus station zijn op loopafstand. Ook is de gezellige historische Leidse binnenstad dichtbij, evenals de ontsluiting naar de A4 snelweg (Amsterdam, Den Haag) en de N11 (Utrecht).

Algemene data:
- Appartementen complex bouwjaar 1990
- Volledig voorzien van isolerende beglazing en spouwmuur isolatie
- Design radiatoren
- Luxe tegelwerk en gestucte plafonds en wanden (deels structuur Brander Putz)
- Design keuken (Büink) 2022
- Modern bureau (inbouw) met bijbehorende kasten
- Draai- kiepramen en modern hang- en sluitwerk
- Mat glazen schuifdeur naar woonkamer
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 120 m2
- Overige inpandige ruimten: circa 23 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: circa 15 m2
- Bruto oppervlakte: 132 m2
- Inhoud: 365 m3
- VvE bijdrage: € 436,23 p.m.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 1990
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Inhoud 365 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kanaalweg 145 in Leiden

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 528.000 - 624.000
+0.53% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 689.000 € 5.742/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Kanaalweg 145 in Leiden ligt tussen de 528.000 en 624.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 689.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kanaalweg 145.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
93%
119 m² -1 m²
appartement
€ 265.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
93%
109 m² -11 m²
appartement
€ 425.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
93%
95 m² -25 m²
appartement
€ 300.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
90%
84 m² -36 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kanaalweg 145 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
12-02-2024
Te koop
€ 689.000
Bouten Makelaardij B.V.
17-03-2014
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leiden


Geschatte belasting € 73,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kanaalweg 145 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kanaalweg 145 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kanaalweg 145 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,39 km
Bushalte 0,38 km
Centrum 2,25 km
Snelweg afrit 1,21 km
Supermarkt 1,10 km
Kinderopvang 0,68 km
Basisonderwijs 1,05 km
Voortgezetonderwijs 0,15 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

8%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 522.860

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.87%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kanaalweg 145.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanaalweg 145 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanaalweg 145 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kanaalweg 145 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus