Gandhistraat 89, Leiden
120 m²
134 m² perceel
7 kamers
€ 535.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kneppelhoutstraat 29 2321 AZ Leiden
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 448.000 -
479.000
Wonen
93 m2
Perceel
91 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden en erg sfeervol, dat geldt zeker voor deze jaren 40 tussenwoning met een rustige en groene ligging, op slechts enkele minuten van het centrum van Leiden en het Centraal Station. De woning zelf heeft een groenstrook voor de woning, waardoor er nauwelijks inkijk is vanuit de overburen aan de voorkant van de woning.
Deze huidige eigenaar heeft van deze woning echt iets fraais gemaakt met een goede en degelijke afwerking. De woonkamer is ruim en licht, omdat deze zich over de volledige lengte van het huis uitstrekt en voorzien is van een erker aan de voorkant en een uitbouw aan de achterzijde. De 8.4 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noorden, maar biedt tijdens de zomer altijd een zonnige plek. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een dakterras en de badkamer. De tweede verdieping heeft een dubbele dakkapel, waardoor een ruime derde slaapkamer is gecreëerd. Met uitzondering van 2 deuren is de gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas.
De Kneppelhoutstraat ligt in de wijk Haagwegkwartier, een sfeervolle woonwijk in Leiden. De wijk wordt gekenmerkt door zijn rustige, groene omgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend, met het centrum van Leiden op enkele fietsminuten en de N206 ,die in directe verbinding met de A4 en A44 staat, om de hoek.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Doorzon woonkamer met fraaie visgraat parketvloer en houtkachel. De woonkamer is door een uitbouw aan de achterzijde aanzienlijk vergroot. Onder de trap bevindt zich het toilet. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van een hoogglans wit keuken blok met composiet aanrechtblad. In de keuken zijn veel lades erg gemakkelijk voor op het opbergen van spullen. De volgende apparatuur zijn te vinden in de keuken: een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een Quooker. De achtertuin is via de openslaande deuren in de achtergevel te bereiken. De tuin ligt op het noorden, maar door de open liggen is er meer dan genoeg zon. Aangrenzend aan de keuken is er nog een houten berging die voorzien is van elektra. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer die over de gehele breedte van het huis is. Aan de achterzijde van de woning is een tweede slaapkamer. De badkamer ligt ook aan de achterzijde. De badkamer heeft een douche, wastafel en een deur naar het dakterras.
Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de derde slaapkamer met twee dakkapellen. De ruimte is heerlijk licht en sfeervol afgewerkt. In deze ruimte staat een vrijstaand bad voor de liefhebber. Verder zijn hier ook de wasmachine aansluiting en de cv-ketel te vinden.
Overige informatie:
- Woonoppervlak: 93.3 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 16.7 m2
- Externe bergruimte: 3.6 m2
- Inhoud: 318.2 m3
- Perceeloppervlak 91 m2
- Bouwjaar: 1942
- Energielabel: D
- Warm water en CV: Remeha HR-combiketel 2011
- Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
- De dakkapel, keuken en houten vloer beneden zijn uit het jaar 2020.
- Parkeren kan met een parkeervergunning € 51,- per jaar
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 448.000 - 479.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1942
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 91 m2
- Inhoud 318 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 36m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kneppelhoutstraat 29 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 448.000 -
479.000
+5.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.323/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kneppelhoutstraat 29 in Leiden ligt tussen de 448.000 en 479.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kneppelhoutstraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kneppelhoutstraat 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Te koop
€ 495.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kneppelhoutstraat 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kneppelhoutstraat 29 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,46 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,92 km |
| Snelweg afrit | 2,72 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 544.525
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-7.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kneppelhoutstraat 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kneppelhoutstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kneppelhoutstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kneppelhoutstraat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus