Hugo de Grootstraat 117, Leiden
89 m²
2 kamers
1886
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht
Haagweg 22 2321 AD Leiden
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 449.000 -
495.000
Wonen
59 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Elk appartement biedt niet alleen een hoogwaardige afwerking, maar ook een eigen privé buitenruimte, of het nu een sfeervolle tuin of een adembenemend dakterras is. De perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag of om vrienden en familie te ontvangen in stijl.
De centrale ligging van dit juweeltje maakt het plaatje compleet. Op loopafstand van het historische centrum van Leiden en slechts vijf minuten fietsen van station Leiden Centraal, geniet u van het beste van beide werelden: rustig wonen en toch dicht bij alle bruisende activiteiten die de stad te bieden heeft.
Met eenvoudige toegang tot de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag, is dit de ideale uitvalsbasis voor iedereen die het maximale uit het stadsleven wil halen. Winkelstraten, restaurants, terrassen, theaters, musea en bezienswaardigheden liggen allemaal op een steenworp afstand, waardoor u moeiteloos kunt genieten van alle stadse gemakken. Daarnaast bevindt u zich nabij het LUMC, Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen.
Mis deze unieke kans niet om te wonen op de één van de meest begeerde locaties in Leiden. Stap binnen en ervaar het ultieme comfort, de stijlvolle afwerking en de ongeëvenaarde locatie van dit luxe appartement.
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en een moderne intercominstallatie. De ruime ontvangsthal leidt u naar het indrukwekkende trappenhuis dat toegang biedt tot de bovenliggende verdiepingen.
Appartement:
Binnen in het appartement wacht een wereld van elegantie en modern comfort op u. De entree en ontvangsthal zijn slim ontworpen, voorzien van een handige meterkast (10 groepen + 3x ALS) evenals een intercomsysteem.
Stap vervolgens binnen in de lichte en ruime woonkamer, waar het hoge plafond (3,52m) een gevoel van luchtigheid creëert. De fraaie PVC visgraat vloer met vloerverwarming straalt klasse uit en strekt zich uit over de hele ruimte. Grote raampartijen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat. De en suite scheidingswand met vier vaste kasten voegt niet alleen karakter toe, maar biedt ook handige opbergruimte.
Via openslaande deuren bereikt u de ruime, zonnige tuin op het zuiden, compleet met een handige achterom. Hier kunt u genieten van ontspannen momenten in de buitenlucht en zonovergoten dagen doorbrengen.
De strakke en moderne keuken is een droom voor elke keukenliefhebber, uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Koken wordt hier een waar genot!
Het appartement beschikt ook over een aparte toiletruimte met een stijlvol hangend toilet en fontein. In een handige kast vind je de opstelplaats voor de combiketel van Intergas, bouwjaar 2023.
De slaapkamer en badkamer bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, een eigentijds wastafelmeubel, een handdoekradiator en sfeervolle spotjes in het plafond.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.
- in 2023 totaal gerenoveerd
- geheel voorzien van vloerverwarming behalve de slaapkamer (radiator)
- Verwarming en warm water middels een combiketel Intergas bouwjaar 2023
- voorzien van mechanische ventilatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- wasmachineaansluiting aanwezig
- VVE-bijdrage: €187,45 per maand
- Bouwjaar: 1933
- Energielabel A
- Oplevering per direct mogelijk
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 64,90 m2
G.O. Wonen 59,20 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 273,88 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “Verkoper heeft niet in Registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 449.000 - 495.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 59 m2
- Inhoud 273 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 187 per maand
Kadastrale gegevens
- LEIDEN O 6276
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haagweg 22 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 449.000 -
495.000
+5.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 6.763/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haagweg 22 in Leiden ligt tussen de 449.000 en 495.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haagweg 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haagweg 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haagweg 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Haagweg 22 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haagweg 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,01 km |
| Bushalte | 0,01 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 2,65 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 544.525
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-7.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haagweg 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haagweg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haagweg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Haagweg 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus