Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Klimroos in Leiden ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Klimroos 37 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 163 m2. De woning is gebouwd in 1976, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Klimroos.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Klimroos 37 is gelegen in de fijne buurt Merenwijkdistrict. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
+10% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Klimroos 37 is 619.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klimroos en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Klimroos 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Klimroos 37 in Leiden ligt tussen de 809.000 en 941.000 euro. Deze waarde is 41.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klimroos. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Klimroos 37? Bekijk het complete waarderapport.
