Gelegen aan de Klipperwerf in Leiden ligt deze bijzondere woning. Klipperwerf 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 139 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 291 m². De woning is gebouwd in 1975 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Klipperwerf. Als we naar het perceel kijken is dit 120.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Klipperwerf 1 is gelegen in de fraaie buurt Merenwijkdistrict. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.