Oude Rijn 93, Leiden
186 m²
58 m² perceel
7 kamers
€ 995.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Maredijk 77 2316 VT Leiden
€ 925.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 879.000 -
971.000
Wonen
185 m2
Perceel
146 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Maredijk 77 in Leiden ontdek je een veelzijdige tussenwoning met in totaal vier functionele ruimtes, twee badkamers en een buitenruimte direct aan het vaarwater gelegen. Op de begane grond bevindt zich een badkamer met een inloopdouche en regendouche, een moderne keuken (2022) uitgerust met inbouwapparatuur, een eetkamer en knusse woonkamer. Verder biedt de eerste verdieping een woonkamer met slaapgelegenheid, een extra slaapkamer, een balkon en een toilet. Op de tweede verdieping geniet je van een inloopkast en een tweede badkamer. Benieuwd naar meer? Lees dan verder.
De woning ligt in een sfeervolle, rustige buurt met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als via diverse uitvalswegen.
Begane grond
Je betreedt de woning vanaf de straatzijde en komt binnen in een hal die toegang biedt tot een badkamer, eetkamer en een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte kun je geheel naar eigen wens inrichten.
De badkamer is praktisch ingericht met grijze vloertegels, witte wandtegels, een zwevend toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche.
In de eetkamer valt de sfeervolle schouw direct op. De ruimte biedt voldoende plaats om gezellig te dineren en vanuit hier kun je de achtertuin, eerste verdieping en keuken betreden.
Deze keuken zelf is modern en voorzien van donkere greeploze kasten, een donker aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuiging, inbouw oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken biedt ook toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping met een multifunctionele ruimte die momenteel als slaap-/woonkamer wordt gebruikt. Deze kamer geeft toegang tot een balkon en een overloop, die weer leidt naar een vaste kast, tweede verdieping, toilet en een extra slaapkamer, ideaal als opbergruimte.
Tweede verdieping
Op deze verdieping vind je een inloopkast, twee goed formaat slaapkamers en een extra badkamer. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van een dakkapel en een vide!
Buitenruimte
De achtertuin is een oase van rust en is langs het water gelegen, ideaal voor ontspannende momenten of om even lekker te vissen. Een betegeld terras biedt de perfecte gelegenheid voor zomerse barbecues of om gezellig met vrienden en familie te vertoeven. Het siergrind gedeelte voegt een esthetisch element toe en maakt de tuin onderhoudsarm. De tuin is dus niet alleen prachtig om te zien, maar ook zeer functioneel.
Bijzonderheden
- Multifunctionele ruimtes op zowel de begane grond als de eerste verdieping
- Twee badkamers, waarvan een met een regendouche
- Modern uitgeruste keuken
- Achtertuin aan het vaarwater
- Drie slaapkamers, 2 livings en 1 werkkamer
- Betegeld terras en siergrind in de achtertuin
- Balkon op de eerste verdieping
- Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid
Zoals je ziet, biedt Maredijk 77 in Leiden een veelvoud aan mogelijkheden om het wonen naar je eigen hand te zetten.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 925.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.000
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1936
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 185 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 740 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maredijk 77 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 879.000 -
971.000
+5.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 5.000/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maredijk 77 in Leiden ligt tussen de 879.000 en 971.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maredijk 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maredijk 77 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 925.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Maredijk 77 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maredijk 77 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,80 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,13 km |
| Snelweg afrit | 3,57 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.748
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maredijk 77.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maredijk 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maredijk 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Maredijk 77 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus