Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Wattstraat in Leiden ligt deze prachtige en royale woning. Wattstraat 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 222 m2. De woning is gebouwd in 2010, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Wattstraat. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Leiden, dan zit je hier goed. Wattstraat 5 is gelegen in de gezellige buurt Leiden-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Wattstraat 5 is 1.069.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 78.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wattstraat en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wattstraat 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Wattstraat 5 in Leiden ligt tussen de 1.117.000 en 1.299.000 euro. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wattstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wattstraat 5? Bekijk het complete waarderapport.
