In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Maresingel 42 Leiden is

€ 733.000 - 851.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 37.000 meer

Maresingel 42 2316 HC Leiden

135m²

75m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Maresingel in Leiden ligt dit prachtige herenhuis. Maresingel 42 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 75 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 90.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Leuk wonen in Leiden, dan zit je hier goed. Maresingel 42 is gelegen in de gezellige buurt Leiden-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 75 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Maresingel 42 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 733.000 – 851.000
Woningwaarde
+6.88%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20090
Hypotheeksom € 792000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 810,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1150,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Maresingel 42

De WOZ-waarde van Maresingel 42 is 696.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 171.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maresingel en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Maresingel 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 676.596
  • Woningwaarde jaartrend +4.06%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Centraal 1.61km - Treinstation
Leiden Lammenschans 2km - Treinstation
De Vink 4.85km - Treinstation
Scholen
Vrije School Mareland 0.59km - School
Haanstra Basisschool 1.33km - School
Lucas V Leyden 1.42km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Maresingel 42 2316 HC Leiden

135m²

75m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Maresingel 42 in Leiden ligt tussen de 733.000 en 851.000 euro. Deze waarde is 111.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maresingel. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Maresingel 42? Bekijk het complete waarderapport.