Eschertoren 13-B 2316 ET Leiden

56 m²
wonen
2
kamers
Huurprijs € 1.573 /mnd
2002
Bouwjaar

Over deze woning

  • 13 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
SHORT STAY 3 TOT 6 MAANDEN
ZAKELIJKE HUISVESTING
Voor bedrijven bieden wij, afhankelijk van beschikbaarheid en de geldende regelgeving, maatwerkoplossingen voor de tijdelijke huisvesting van medewerkers. Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden.

Wonen op hoogte met een panoramisch uitzicht over Leiden.
Volledig gemeubileerd en gestoffeerd 1-slaapkamerappartement op de 7e verdieping van de Eschertoren.

Dit instapklare Short Stay appartement is ideaal voor expats, onderzoekers, promovendi, gastdocenten en zakelijke professionals die tijdelijk verblijven in Leiden. Dankzij de centrale ligging nabij het Leiden Bio Science Park, het Leids Universitair Medisch Centrum (LUMC), de Universiteit Leiden en de uitstekende verbindingen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag is dit de perfecte uitvalsbasis voor wonen en werken.

FINANCIEEL (alle bedragen inclusief btw)
Huurprijs: € 1.573,- per maand
Tijdens de huur wordt uitsluitend de huurprijs voldaan.
Servicekosten: € 408,38 per gehuurde maand. Deze worden verrekend bij vertrek.
Borg: € 4000,-.
De borg wordt gebruikt voor de eindafrekening bij vertrek.

APPARTEMENT
Volledig gemeubileerd en gestoffeerd.

Woonkamer
Royale woonkamer met comfortabele zit- en eethoek
TV-scherm
Grote raampartijen met veel daglicht
Fenomenaal uitzicht over Leiden en de omgeving
Keuken
Complete keuken voorzien van:
Elektrische kookplaat
Afzuigkap
Vaatwasser
Combi oven/magnetron
4-delig servies
4-delig bestek
4-delig glaswerk
Pannen en kookgerei
Slaapkamer & sanitair
Royale slaapkamer met tweepersoonsbed, linnengoed en kledingkast
Luxe badkamer en-suite
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Handdoeken en badmat liggen bij aankomst klaar
Separaat toilet
Overig
Wasmachine
Droger
Stofzuiger
Strijkplank
Strijkijzer
Duurzaam klimaatsysteem voor verwarmen, koelen en ventileren

AANKOMST
Bij aankomst liggen de sleutels voor u klaar.
Ook de WiFi-gegevens zijn direct beschikbaar, zodat u vanaf het eerste moment online bent.
Aankomen. Inloggen. Wonen.

HET UITZICHT
Eén van de absolute pluspunten van de Eschertoren is het indrukwekkende panoramische uitzicht.
Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de historische binnenstad van Leiden en de wijde omgeving. Bij helder weer reikt het uitzicht tot Noordwijk aan Zee, Katwijk aan Zee en Rijnsburg. Een uitzicht dat iedere dag opnieuw blijft imponeren.

LOCATIE
De Eschertoren ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Leiden.
Het Leiden Bio Science Park, LUMC, Universiteit Leiden, openbaar vervoer, supermarkten, restaurants en sportscholen bevinden zich op loop- of fietsafstand.
Via de A44 zijn Schiphol Airport, Amsterdam, Den Haag en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Direct beschikbaar
Volledig gemeubileerd en gestoffeerd
Ideaal voor expats en zakelijke professionals
Panoramisch uitzicht over Leiden
Parkeerplaats beschikbaar op basis van een huurovereenkomst
Fietsenberging aanwezig
Duurzaam klimaatsysteem (verwarmen, koelen en ventileren)
Huisdieren niet toegestaan
Stoffering en meubilering kunnen afwijken van de getoonde foto's

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eschertoren 13-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 344.000 – 400.000
Woningwaarde
+6.59%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 370.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11690
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 371,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 711,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ Eschertoren 13-B

De WOZ-waarde van Eschertoren 13-B is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eschertoren en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Eschertoren 13-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Eschertoren 13-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Leiden-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.48 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Leiden Centraal 1.38 km · Treinstation
  • Leiden Lammenschans 2.47 km · Treinstation
  • De Vink 4.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 683.772
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.84%
  • Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eschertoren 13-B in Leiden ligt tussen de 344.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 2.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eschertoren. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Eschertoren 13-B? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Eschertoren 13-B en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Eschertoren 13-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus